Tempeliersstraat 21
Koninginnebuurt, Haarlem
BuurtEen statig herenhuis in de Koninginnebuurt
Deze hoekwoning uit 1909 staat in de Koninginnebuurt, een van de duurste buurten van Haarlem. Met elf kamers en een woonoppervlak van 257 vierkante meter is dit een huis met allure. De vraagprijs van 1.695.000 euro ligt fors boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Haarlem, maar dat past bij de omvang en het karakter van dit pand. De prijs is aan de hoge kant.
Een huis met elf kamers en vier badkamers
De woning telt elf kamers, waarvan zeven slaapkamers, en vier badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 941 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 80 vierkante meter op het noorden, bereikbaar via de achterom, plus een dakterras en een balkon. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. Het energielabel is C.
Leven in de Koninginnebuurt
Met 2.915 inwoners is de Koninginnebuurt een levendige stadswijk, waar 41 procent van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,2, al zijn de meningen verdeeld: een bewoner noemt het "goed", terwijl een ander klaagt over "drugsdealen, vuurwerk afsteken en luidruchtige feesten". Het zijn drie beoordelingen, dus het beeld is beperkt. De buurt Koninginnebuurt ligt in het centrum van Haarlem.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza op twee straten verder of Albert Heijn om de hoek. De Cruquiusschool zit op loopafstand, net als huisartsenpraktijk Naarden en apotheek Klinkhamer. Buslijn 250 stopt bij de Stadsschouwburg, en op het Houtplein kun je onder meer lijn 3 en 80 pakken. Het treinstation Haarlem ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder alles wat je van een stad mag verwachten.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 1.008.000 euro, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 68 procent boven de WOZ-waarde. Volgens openbare data is de geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres 65 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor panden gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Maarten van Vliet Makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Tempeliersstraat 21, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.695.000 euro. Dat is 65 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de Koninginnebuurt van 1.029.250 euro. De prijs per vierkante meter is 6.595 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 7.398 euro ligt. De woning is met 257 vierkante meter ook 64 procent groter dan het buurtgemiddelde van 157 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een hoekwoning met elf kamers, waarvan zeven slaapkamers, en vier badkamers. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 941 kubieke meter. Er is een achtertuin van 80 vierkante meter op het noorden, bereikbaar via de achterom, plus een dakterras en een balkon. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 1.008.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 68 procent boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare data. Dit is een gebiedsindicatie: het pand is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 81 procent van de panden ook vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 1 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Ekoplaza op 262 meter en Albert Heijn op 305 meter. De Cruquiusschool zit op 203 meter. Huisartsenpraktijk Naarden is op 459 meter en apotheek Klinkhamer op 230 meter. Het treinstation Haarlem ligt op 1,6 kilometer. Buslijn 250 stopt bij de Stadsschouwburg op 254 meter.
Hoe beoordelen bewoners de Koninginnebuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,19, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "goed", een ander klaagt over "drugsdealen, vuurwerk afsteken en luidruchtige feesten". Het beeld is gebaseerd op drie reviews, dus beperkt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de Koninginnebuurt?
Op dit moment staan er 20 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 1.029.250 euro, de mediaan 872.500 euro. Het goedkoopste huis kost 260.000 euro en het duurste 1.895.000 euro. Deze woning zit met 1.695.000 euro aan de bovenkant van het aanbod.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 80 vierkante meter op het noorden, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een dakterras en een balkon aanwezig. De tuin wordt omschreven als "onderhoud binnen".
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 37 dB en vliegverkeer 40 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
