Koninginnebuurt, Haarlem
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Van Eedenstraat ademt de sfeer van een klassiek herenhuis, met een woonoppervlak van 253 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. Het bouwjaar 1910 geeft de woning karakter, terwijl energielabel C aangeeft dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. Met een vraagprijs van €1.575.000 ligt deze woning 49% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat deels wordt verklaard door het royale formaat. Bekijk ook andere hoekwoningen in Haarlem voor een breder beeld van het aanbod.
De Koninginnebuurt is een van de duurdere buurten van Haarlem, met een gemiddelde huizenprijs van ruim een miljoen. De buurt telt zo'n 2.900 inwoners en kent een mix van gezinnen en alleenstaanden. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,2. Een bewoner noemt het 'goed', maar een ander klaagt over 'onkoninklijke overlast' door drugsdealers, vuurwerk en parkeeroverlast. De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd, wat bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling. Lees meer over de buurt Koninginnebuurt.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Ekoplaza op twee straten verder, of bij Albert Heijn om de hoek. Ook Dekamarkt en Jumbo zijn op loopafstand. In de buurt vind je diverse basisscholen, zoals de Cruquiusschool (twee straten verder) en de Dreefschool (vijf minuten lopen). Het centrum van Haarlem is op loopafstand, en het treinstation ligt op ruim twee kilometer. De gemeente Haarlem biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Van Eedenstraat 1, Haarlem
De vraagprijs ligt 49% boven het buurtgemiddelde van €1.056.115, maar de woning is met 253 m² ook 52% groter dan het gemiddelde van 166 m² in de Koninginnebuurt. De prijs per vierkante meter is daarmee relatief gunstig. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de uiteindelijke onderhandelingen.
De Koninginnebuurt is een groene, centraal gelegen buurt met veel vooroorlogse woningen. Bewoners waarderen de ligging, maar er zijn ook klachten over overlast zoals drugsdealers en parkeerproblemen. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,2 uit drie reviews.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1910. Er zijn mogelijkheden om te verduurzamen, zoals isolatie of zonnepanelen, maar concrete kosten zijn niet bekend.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Cruquiusschool (twee straten verder) en de Dreefschool (vijf minuten lopen). Ook is er een internationale school in de buurt.
Het centrum van Haarlem is op loopafstand, ongeveer tien minuten lopen. Het treinstation Haarlem ligt op 2,2 km afstand, goed te doen met de fiets.
In de Koninginnebuurt stonden woningen gemiddeld 22 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
x
n
Drugsdealen, vuurwerk afsteken, luidruchtige feesten, parkeren op het trottoir, bakfietsenterreur, vochtschade en een gemeente die zijn inwoners compleet negeert. Je verwacht het niet in de duurste buurt van Haarlem maar het is aan de orde van de dag.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €856.960 | €750.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.230 | – |
| Huurprijs | €2.510 p/m | €2.125 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Mijn buurt is fijn en sociaal. Veel mooie binnentuinen . Studenten, ouderen en gezinnen bij elkaar. Uitzicht op het Spaarne. Geweldig dat bootverkeer het hele jaar door. Goede bus verbindingen en op loopafstand van het centrum.
n
Drugsdealen, vuurwerk afsteken, luidruchtige feesten, parkeren op het trottoir, bakfietsenterreur, vochtschade en een gemeente die zijn inwoners compleet negeert. Je verwacht het niet in de duurste buurt van Haarlem maar het is aan de orde van de dag.
Alles dicht bij mooi bos niet veel gezeik
Ik heb een goede ervaring tot nu toe. Er zit ook geen onderwijs in deze buurt waardoor het jammer is
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €858.135 | €619.135 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.255 | – |
| Huurprijs | €2.257 p/m | €2.078 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
hele fijne en mooie buurt.
Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit. Veel rondzwervend vuil, misbruik van vuilcontainers ( er van alles naast gooien), niet open staan voor contact, hun kinderen maken van alles stuk..kortom: ze hebben geen binding met de buurt en zijn bewoners. Geeft een nare sfeer..
.
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Het is jammer dat je steeds meer vuil overal ziet liggen en er steeds meer dingen gesloopt worden.
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €654.610 | €548.692 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.560 | – |
| Huurprijs | €1.897 p/m | €1.766 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Van Eedenstraat 1, Haarlem
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
