Nieuwe Gracht 20

De vraagprijs van €2.000.000 ligt 96% boven het gemiddelde van €1.018.308 in de Stationsbuurt. Dat is fors, maar de woning is met 317 m² ook 103% groter dan het buurtgemiddelde van 156 m². Bovendien is het een monumentaal pand uit 1805 met een eigen tuin, wat zeldzaam is in deze dichtbebouwde buurt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, gegevens die niet in de advertentie staan.

De Stationsbuurt is een levendige, dichtbevolkte wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners noemen het 'gezellig' en 'druk, maar altijd wat te doen'. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Het is een echte stadswijk, dus rustzoekers moeten rekening houden met stedelijke drukte. Het station en het centrum zijn vlakbij.

Het energielabel staat niet in de advertentie. Omdat het een monumentaal pand uit 1805 betreft, is de kans groot dat het label laag is (bijvoorbeeld G of F), maar dat is niet met zekerheid te zeggen. De makelaar heeft dit gegeven niet gepubliceerd.

Een monumentaal pand uit 1805 vergt doorgaans meer onderhoud dan een moderne woning, bijvoorbeeld aan het dak, de gevel, kozijnen en installaties. Ook kunnen er restricties gelden voor verbouwingen vanwege de monumentenstatus. De exacte staat van deze woning is niet bekend uit de advertentie.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Kring zit om de hoek (138 m), en het Stedelijk Gymnasium Haarlem (voortgezet onderwijs) ligt op 626 m. Ook zijn er andere basisscholen en een kinderdagverblijf in de buurt.

Het treinstation Haarlem ligt op 0,6 km afstand, ongeveer 7-8 minuten lopen. Vanaf daar vertrekken treinen naar Amsterdam, Leiden, en andere steden.

ViaAnca Makelaardij heeft op de gebruikte platforms alleen de straat, prijs en enkele basisgegevens gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het nog niet is vastgesteld of dat de makelaar het niet heeft vermeld.