Nieuwe Gracht 20

De vraagprijs van €2.000.000 ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in de Stationsbuurt (€648.313) en ook boven de hoogste vraagprijs van €1.795.000. De woning is met 317 m² woonoppervlak echter veel groter dan het buurtgemiddelde van 110 m², en het bouwjaar 1805 geeft een uniek historisch karakter. Of de prijs realistisch is, hangt af van de waarde die je hecht aan deze zeldzame combinatie van grootte, ouderdom en locatie.

De Stationsbuurt is een drukke, levendige stadswijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0 en noemen het 'gezellig' en 'altijd wat te doen'. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een treinstation op 0,6 km. Het is een echte stadswijk, dus groen is beperkt, maar de levendigheid wordt gewaardeerd.

In de buurt heeft 80% van de woningen een label D of lager, en 20% label C. Omdat de woning uit 1805 stamt, is het aannemelijk dat het label niet hoog is.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Kring ligt op 138 m, Willem van Oranjeschool op 577 m, en het Stedelijk Gymnasium Haarlem op 626 m. Ook zijn er kinderdagverblijven en voortgezet speciaal onderwijs in de buurt. De afstanden zijn gemeten vanaf de woning.

Het treinstation van Haarlem ligt op 0,6 km afstand van de woning, ongeveer zeven minuten lopen. Dit maakt de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Het is een tussenwoning met een woonoppervlak van 317 m² en een perceel van 239 m², gebouwd in 1805. Het is een historisch pand aan de Nieuwe Gracht, een gracht in het centrum van Haarlem. De woning is een koopwoning en wordt aangeboden via ViaAnca Makelaardij.