G.J. van Heekstraat 147
Tubantia-Toekomst, Enschede
BuurtEen hoekwoning uit 1928 in Tubantia-Toekomst
Deze hoekwoning aan de G.J. van Heekstraat 147 staat in de buurt Tubantia-Toekomst, een deel van Enschede waar veel vooroorlogse bebouwing staat. Met een vraagprijs van €259.000 ligt de prijs 31% onder het buurtgemiddelde van €374.865, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. De woning is een van de hoekwoningen in Enschede die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 250 m³ en er is een achtertuin die volgens de makelaar onderhoud binnen is. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 91 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 180 m². Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Tubantia-Toekomst
Met ruim 4.800 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,54 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt", terwijl een ander opmerkt: "Makkelijke bereikbaar, maar het kan wel wat groener." De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd vóór 1945, wat past bij het bouwjaar van deze woning. De buurt Tubantia-Toekomst heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 326 meter of Lidl op 392 meter, allebei om de hoek. Basisschool Paulus ligt op 228 meter en CBS de Zevenster op 358 meter, dus schoolgaande kinderen kunnen lopend naar school. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Twekkelerveld op 445 meter en de Service Apotheek Twekkelerveld is op 428 meter. Bushalte Enschede, Weegschaalstraat is op 149 meter met buslijn 1, en het treinstation Enschede ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wat betreft risico-indicaties op dit adres zijn er geen specifieke gegevens beschikbaar over geluid, fundering of klimaat. Dit betekent dat er geen gebiedsindicaties zijn om te benoemen.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over G.J. van Heekstraat 147, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs van €259.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €259.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €374.865 in de buurt Tubantia-Toekomst. De mediaanprijs in de buurt is €285.000, dus deze woning zit daar ook onder. Het is een relatief scherpe prijs, mede doordat de woonoppervlakte van 82 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 126 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 250 m³. Er is een achtertuin die volgens de makelaar onderhoud binnen is. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 82 m², terwijl de BAG-registratie 91 m² vermeldt.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je voor deze woning hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Het bouwjaar is 1928, wat gebruikelijk is in deze buurt waar 64% van de woningen vóór 1945 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 326 meter en Lidl op 392 meter. Basisscholen Paulus en CBS de Zevenster liggen op respectievelijk 228 en 358 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Twekkelerveld op 445 meter en de apotheek op 428 meter. Bushalte Enschede, Weegschaalstraat is op 149 meter met buslijn 1, en het treinstation Enschede ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is de buurt Tubantia-Toekomst om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,54 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Prima buurt", een ander zegt "Makkelijke bereikbaar, maar het kan wel wat groener." Er hangen soms jongeren rond, aldus een derde bewoner. De buurt heeft ruim 4.800 inwoners en een mix van leeftijden, met 29% tussen 25 en 45 jaar.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt Tubantia-Toekomst zijn afgelopen periode 115 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €303.783. De gemiddelde verkooptijd was 54 dagen. Dit geeft een indicatie van hoe lang woningen in deze buurt te koop staan, maar zegt niets specifieks over deze woning.
