Een appartement met karakter in Enschede-Noord
Dit appartement aan de Westerstraat 166 ligt in de wijk Walhof-Roessingh, een buurt met een mix van leeftijden en huishoudens. Met een vraagprijs van €225.000 ligt de prijs 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €406.952, wat het een opvallende optie maakt in deze omgeving. De woning is een appartement uit 1978 met energielabel B. Het is een van de appartementen in Enschede die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 1e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 55 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 54 m² aangeeft. De inhoud is 177 m³. Het is een compact appartement op één woonlaag.
Walhof-Roessingh
Met ruim 2.500 inwoners is dit een buurt waar veel alleenstaanden wonen, bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet." Een ander noemt het "een goede buurt" en waardeert de nabijheid van het servicecentrum en de brandweer. De buurt Walhof-Roessingh heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 770 meter of de Lidl op 813 meter. Voor zorg zit de huisartsenpraktijk Kroeze om de hoek, op 234 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is op 1,4 kilometer. Het treinstation Enschede ligt op ongeveer een kilometer afstand. De bushalte G.J. van Heekpark is naast de deur, met buslijn 9. In de gemeente Enschede zijn er voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Snelder Zijlstra Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westerstraat 166, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €225.000 ligt 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €406.952. Het appartement is met 55 m² wel 52% kleiner dan het buurtgemiddelde van 115 m². De prijs per vierkante meter is €4.091, gebaseerd op de makelaarsopgave. Er staan momenteel 21 koopwoningen te koop in de buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 1e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 55 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 54 m² aangeeft. De inhoud is 177 m³. Het is een compact appartement op één woonlaag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar het zegt niets over de specifieke isolatie of installaties. De stookkosten hangen af van je eigen verbruik en de staat van het onderhoud. In de buurt heeft 4,5% van de woningen energielabel B.
Hoe is het wonen in de buurt Walhof-Roessingh?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet." Een ander noemt het "een goede buurt" en waardeert de nabijheid van het servicecentrum en de brandweer.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 770 meter en de Lidl op 813 meter. De huisartsenpraktijk Kroeze is op 234 meter, de apotheek op 1,4 kilometer. Het treinstation Enschede ligt op ongeveer een kilometer afstand. De bushalte G.J. van Heekpark is op 127 meter met buslijn 9.
Is er een tuin of buitenruimte bij dit appartement?
In de advertentie worden geen buitenruimtes zoals een tuin, balkon of terras genoemd. Het appartement ligt op de 1e verdieping. De woning heeft 1 woonlaag en een inhoud van 177 m³.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt zijn afgelopen periode 52 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €409.195. De gemiddelde verkooptijd was 61 dagen. Dit geeft een indicatie van hoe lang woningen in deze buurt te koop staan.
