Een hoekwoning met karakter aan de Pathmossingel
Deze hoekwoning uit 1918 staat aan de Pathmossingel in Pathmos, een buurt waar de woningen bijna allemaal van vóór 1945 zijn. Met een vraagprijs van €275.000 is dit de duurste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt rond de €264.333, en de meeste andere te koop staande woningen hebben een lager energielabel. Bekijk ook andere hoekwoningen in Enschede.
Een woning met drie woonlagen
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 317 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 91 m², terwijl de makelaar 79 m² opgeeft. De achtertuin van 103 m² ligt op het westen. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en heeft gedeeltelijk vloerverwarming en een c.v.-ketel. De woning ligt aan een drukke weg.
Leven in Pathmos
Met bijna 2.000 inwoners is Pathmos een buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen, bijna de helft. Bewoners van de wijk Boswinkel - Stadsveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke sociale omgeving, waar de mensen elkaar groeten en met elkaar praten!" Een ander noemt het "Onrustig veel rare types" en zegt dat er veel gestolen wordt. De meningen lopen dus uiteen. Meer over de buurt Pathmos.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op 512 meter of Aldi op 654 meter. Basisschool De Spinner zit op 141 meter, en de Christelijke basisschool de Bron op 313 meter. De huisartspraktijk Kuiperij is op 746 meter, en de Service Apotheek Wooldrik op 282 meter. Buslijn 5 stopt op 281 meter bij de halte Getfertsingel. Het treinstation Enschede ligt op 1,4 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Enschede.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €263.000, peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €155.000 naar €263.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai van 28 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. De klimaatindicaties zijn laag voor wateroverlast, overstroming en hittestress nu, maar gemiddeld voor hittestress in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Zengerink Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pathmossingel 61, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €263.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €275.000 ligt 5% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €155.000 naar €263.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 317 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 91 m², terwijl de makelaar 79 m² opgeeft. De achtertuin van 103 m² ligt op het westen.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en heeft hij gedeeltelijk vloerverwarming en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 28 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1918. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 512 meter, Aldi op 654 meter en Jumbo op 774 meter. Ook Dirk op 795 meter en SPAR express op 919 meter zijn binnen handbereik. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 34 supermarkten te vinden.
Hoe is de buurt Pathmos qua sfeer en bewoners?
Pathmos heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan bijna de helft eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Boswinkel - Stadsveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het een leuke sociale omgeving waar mensen elkaar groeten, een ander spreekt over onrust en diefstal.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 5 stopt op 281 meter bij de halte Getfertsingel en op 308 meter bij Spinnerplein. Het treinstation Enschede ligt op 1,4 kilometer afstand. De woning ligt aan een drukke weg, wat de bereikbaarheid per auto beïnvloedt.
