Een ruime hoekwoning in Stedenwijk Zuid
Deze hoekwoning aan de Geleenstraat 24 staat in Stedenwijk Zuid, een buurt in Almere waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €447.500 is dit de duurste van de zeven koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 18% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €380.357, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Almere hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.155.
Een woning met vijf kamers en een achtertuin
De woning is een eengezinswoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 415 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 115 m², terwijl de BAG-registratie 118 m² aangeeft. Het perceel is 149 m² groot. De achtertuin van 63 m² ligt op het noordoosten. Volgens de makelaar heeft de woning geen isolatie en wordt hij verwarmd met stadsverwarming en gedeeltelijk vloerverwarming. Het energielabel is B, een zuinig label.
Stedenwijk Zuid: een buurt met karakter
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van leeftijden is Stedenwijk Zuid een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een hele gezellige buurt met hele leuke buren. Het is ook dichtbij de stad dus dat is ook fijn." Een ander noemt het "heel lelijk, oud en saai" en voelt zich er niet veilig. De meningen lopen dus uiteen. In de buurt Stedenwijk Zuid staan 946 woningen, waarvan 78% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn ligt op 76 meter, om de hoek dus. Basisschool de Driemaster is op 160 meter, en de huisartsenpraktijk De Spil en de apotheek zitten op 141 meter. De bushalte Stedenwijk Zuid is op 48 meter en wordt bediend door lijnen M1, 150 en 326. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Almere heeft verder het Flevoziekenhuis op 1,5 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 31 dB en van vliegverkeer 42 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DAAN Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Geleenstraat 24, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €447.500. Dat is 18% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €380.357 en het is de duurste van de zeven koopwoningen die nu in Stedenwijk Zuid te koop staan. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.155, terwijl deze woning op €3.891 per m² zit op basis van de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een eengezinswoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 415 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 115 m², terwijl de BAG-registratie 118 m² aangeeft. Het perceel is 149 m² groot. De achtertuin van 63 m² ligt op het noordoosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning geen isolatie en wordt hij verwarmd met stadsverwarming en gedeeltelijk vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is relatief zuinig, dus je kunt gematigde energiekosten verwachten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 45 dB, voor spoorweglawaai 31 dB en voor vliegverkeer 42 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er in de omgeving rekening gehouden moet worden met mogelijke zettingen.
Hoe is de wateroverlast en het overstromingsrisico in deze buurt?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 76 meter, Basisschool de Driemaster op 160 meter, en de huisartsenpraktijk De Spil en de apotheek zitten op 141 meter. De bushalte Stedenwijk Zuid is op 48 meter met lijnen M1, 150 en 326. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1,4 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Stedenwijk Zuid?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een hele gezellige buurt met hele leuke buren. Het is ook dichtbij de stad dus dat is ook fijn." Een ander noemt het "heel lelijk, oud en saai" en voelt zich er niet veilig.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, oppervlakte of energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om een inschatting te maken van de indeling of staat van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
