Sluisoord, Apeldoorn
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Gentiaanstraat 240 ademt de sfeer van de jaren '70: ruime kamers, een flinke tuin en een praktische indeling. Met 130 m² woonoppervlak en een perceel van 146 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning is gebouwd in 1972 en vraagt wellicht om een update, maar biedt een solide basis. Met een vraagprijs van €350.000 is dit een scherpe optie vergeleken met andere hoekwoningen in Apeldoorn, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €412.000 ligt.
Sluisoord is een rustige, groene wijk in Apeldoorn-Noordoost. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,3. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is zeer vriendelijk en behulpzaam naar elkaar. Als je elkaar tegen komt is er altijd wel contact te leggen." Een andere bewoner, die er al 55 jaar woont, vindt de sfeer veranderd: "ik woon nu tussen heel ander soort mensen." De buurt Sluisoord telt ruim 4.200 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een typische jaren '70-wijk met veel eengezinswoningen.
In de ochtend loop je zo naar de basisschool: de Gereformeerde Basisschool 't Schrijvertje ligt om de hoek, op twee minuten lopen. Ook de PCBO Prinses Margriet is dichtbij. Voor de boodschappen is de Lidl op een paar minuten lopen, en de Albert Heijn twee straten verder. De gemeente Apeldoorn biedt verder volop voorzieningen, zoals parken en sportvelden.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder IQ Makelaars Apeldoorn.
Details van deze woning
Gentiaanstraat 240, Apeldoorn
Goed · 2 bewoners
ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen
Mijn buurt is zeer vriendelijk en behulpzaam naar elkaar. Als je elkaar tegen komt is er altijd wel contact te leggen
Gegevens uit Sluisoord
Gegevens uit Sluisoord
31 binnen 5 km
80 binnen 5 km
Over Gentiaanstraat 240, Apeldoorn
De woning aan Gentiaanstraat 240 in Apeldoorn heeft energielabel C.
Ja, de vraagprijs van €350.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€412.667) en ook onder de mediaan (€389.000). In Sluisoord zijn momenteel 3 koopwoningen beschikbaar, variërend van €300.000 tot €549.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.375, wat voor deze woning van 130 m² neerkomt op €2.692 per m². Dat is relatief laag, mogelijk omdat de woning uit 1972 stamt en energielabel C of lager heeft.
Sluisoord is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt de buurt 'zeer vriendelijk en behulpzaam', terwijl een ander de veranderingen in de bevolkingssamenstelling opmerkt. De wijk heeft een mix van gezinnen en ouderen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen. Het aantal misdrijven is met 107 per jaar relatief laag voor een wijk van deze omvang.
In de buurt heeft 50% van de woningen label C en 50% label D of lager. Omdat de woning uit 1972 stamt, is de kans groot dat het label niet hoger is dan C. Een lager label betekent hogere stookkosten, dus het is goed om hier rekening mee te houden bij de maandlasten.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Gereformeerde Basisschool 't Schrijvertje ligt op 150 meter, de PCBO Prinses Margriet op 225 meter. Voor voortgezet onderwijs is Mheenpark op 410 meter, en het Gentiaan College (speciaal onderwijs) op dezelfde afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven op 300 meter.
Het treinstation van Apeldoorn ligt op 2,7 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of 30 minuten lopen.
Een woning uit 1972 kan onderhoud vergen aan bijvoorbeeld de cv-ketel, het dak, de kozijnen en de isolatie. De gegevens geven geen informatie over de staat van onderhoud. Een bouwtechnische keuring kan inzicht geven.
6 woningen in de buurt Sluisoord
