Gentiaanstraat 240
Sluisoord, Apeldoorn
Bekijk buurtEen ruime hoekwoning in Sluisoord
Deze hoekwoning aan de Gentiaanstraat 240 staat in de wijk Sluisoord, een rustige buurt in Apeldoorn. Met een woonoppervlakte van 130 m² en een perceel van 146 m² is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €350.000 ligt onder het gemiddelde van hoekwoningen in Apeldoorn, en het is de goedkoopste van de 15 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De indeling beslaat 3 woonlagen en de inhoud is 450 m³. De achtertuin van 50 m² ligt op het zuidoosten. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel en heeft energielabel C.
Sluisoord, een buurt met karakter
Sluisoord telt ruim 4.200 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Buurt is lekker rustig." Een ander noemt het "Ieder voor zich maar toch gezellig", maar wijst ook op overlast van hondenpoep en verkeer rond de school. De buurt Sluisoord heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op 326 meter of Albert Heijn op 453 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Gereformeerde Basisschool 't Schrijvertje ligt op 151 meter en PCBO Prinses Margriet op 225 meter. De huisartsenpraktijk ten Thije zit op 280 meter en de apotheek op 319 meter. Buslijn 8 stopt op 121 meter bij halte Salomonszegel, en buslijnen 17, 201, 210 en 601 op 215 meter bij Aidastraat. Het treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 2 kilometer. De gemeente Apeldoorn heeft verder ruime voorzieningen. Op basis van openbare risicodata geldt voor dit adres een geluidsbelasting van 50 dB Lden van wegverkeer, boven de norm, en 28 dB Lden van spoorweglawaai, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder IQ Makelaars Apeldoorn op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gentiaanstraat 240, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €350.000. Dat is 20% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €439.467 in de buurt Sluisoord. Het is ook de goedkoopste van de 15 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €2.692, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 130 m², verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 450 m³. Er is een achtertuin van 50 m² op het zuidoosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning; daarvoor zou je de woning zelf moeten bekijken.
Hoe is de buurt Sluisoord om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Buurt is lekker rustig." Een ander noemt het "Ieder voor zich maar toch gezellig", maar wijst ook op overlast van hondenpoep en verkeer rond de school. De buurt heeft veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Lidl (326 m) en Albert Heijn (453 m). Basisscholen zijn dichtbij: Gereformeerde Basisschool 't Schrijvertje op 151 m en PCBO Prinses Margriet op 225 m. De huisarts zit op 280 m en de apotheek op 319 m. Buslijn 8 stopt op 121 m, en buslijnen 17, 201, 210 en 601 op 215 m.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Salomonszegel op 121 meter, met buslijn 8. Op 215 meter ligt halte Aidastraat met lijnen 17, 201, 210 en 601. Het treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op ongeveer 2 kilometer afstand.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 28 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Ervaringen van Sluisoord
Zo ervaren bewoners hun buurt
ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen
Mijn buurt is zeer vriendelijk en behulpzaam naar elkaar. Als je elkaar tegen komt is er altijd wel contact te leggen
Statistieken van Sluisoord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €439.467 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.404 | – |
| Huurprijs | €1.230 p/m | €1.230 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Noordoost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is
Buurt is.lekker rustig
ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen
Het is een zeer veilige buurt waar mensen ook in verschillende buurt apps zitten. Je kan altijd terecht bij mensen in je buurt en kent zo goed als iedereen in je omgeving. Het is ook een zeer schone buurt waar je weinig afval op straat vind ivm genoeg afval punten. Alleen het onderwijs is wat minder aangezien je maar een school hebt zitten en ook een vo school. Over groen hoef je hier niet ver te zoeken aangezien je hier bijna aan een park woont. Dit park heeft veel voorzieningen om je te vermaken. Ook zijn er voorzieningen als een zwembad en grasvelden om op te sporten. Met de bereikbaarheid is ook niks mis aangezien je hier vanaf bijna elke kan van Apeldoorn kan komen. Samengevat is het dus een rustige leuke buurt waar veel te doen is en de mensen in de omgeving ook zeer vriendelijk zijn, er zijn ook veel voorzieningen als winkelcentrum en een groot park met veel groen.
Onze buurt heeft best wel saamhorigheid Ondanks dat er verschillende mensen wonen Alleen zo jammer dat ze soms gezinnen plaatsen in woningen die beter op een flat kunnen wonen Versmeren de buurt Brutale jeugd ervan dus overlast Kontakt met de woningbouw gehad maar weinig resultaat Ze komen wel kijken en dan foei verder word er niks ondernomen Qua kinderen ook heel leuk wonen bij een school Alleen wat last van verkeer met brengen en ophalen Er is ook een grasveldje voor de jeugd alleen jammer dat er geen toezicht is op hondenbezitters die hun hond daar op uitlaten Wij wonen hier nu 24 jaar met plezier maar dat zijn wel dingen die de buurt verpauperen
Er is hier helaas veel te vaak politie en vaak zijn er echt wel heftige gebeurtenissen/misdrijven waardoor het soms ook onveilig is.
-
Prima buurt, park en winkels op loop afstand. Meer ouderen dan jongeren, dat vind ik soms nog wel eens jammer
Statistieken van Noordoost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €543.652 | €519.084 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.916 | – |
| Huurprijs | €1.365 p/m | €1.365 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Apeldoorn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Very calm environment with very friendly people
Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is
Buurt is.lekker rustig
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen
Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek ik woon er meer dan 20 jaar in de warenargaarde en ben zeer tevreden vrede en hoop dat nog lang mogen hebben samen met onze buurtbewoners
Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt.
Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt . En het is zeer onveilig door drugsverslaafd. En de gemeente die doet niets behalve met de vinger naar elkaar wijzen De gemeenschap is ook niets we hebben heel weinig groen Bereikbaar alleen met een auto. En verder geen openbaar vervoer dicht in de buurt en.gee winkels in de omgeving.
Statistieken van Apeldoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.784 | €473.899 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.897 | – |
| Huurprijs | €1.216 p/m | €1.182 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Gentiaanstraat 240, Apeldoorn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
