Kruizemuntstraat 1073
De Mheen, Apeldoorn
BuurtEen hoekwoning met vrij uitzicht over het park
Deze hoekwoning aan de Kruizemuntstraat ligt in De Mheen, een buurt in het noordoosten van Apeldoorn. Met een vraagprijs van €359.000 is dit een scherpe prijs, zo'n 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €438.091 in de buurt. De woning is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 424 m³. Het is een van de hoekwoningen in Apeldoorn die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1970 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De makelaar noemt dubbel glas als isolatie en een cv-ketel als verwarming. De woning heeft een achtertuin van 57 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 116 m², de makelaar geeft 115 m² op; het perceel is in beide gevallen 150 m².
De Mheen, een buurt met twee gezichten
Met ruim 3.100 inwoners is De Mheen een middelgrote buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,9, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar iedereen elkaar kent" en roemt het park en de voorzieningen. Een andere bewoner is kritischer over de leefomgeving en noemt overlast van verkeer bij de school en hondenpoep op het speelveld. De buurt De Mheen heeft een gemengd beeld, zo blijkt uit de reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 124 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op bijna een kilometer. Basisschool PC Daltonschool Ichthus zit op 356 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Parelvisser op 666 meter. De apotheek, Boots Apotheek Zevenhuizen, vind je op 876 meter. Bushalte Apeldoorn, Wkc De Mheen met lijn 2 ligt op 149 meter, en treinstation Apeldoorn Osseveld op 1,2 kilometer. De gemeente Apeldoorn biedt daarmee een prima basis voor dagelijkse boodschappen en zorg.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau geven een gemengd beeld: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REBO Vastgoed Groep | Wonen en REBO Vastgoed Groep | Wonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kruizemuntstraat 1073, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in De Mheen?
De vraagprijs van €359.000 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €438.091. De mediaanprijs in de buurt is €380.000, en de prijzen lopen uiteen van €300.000 tot €875.000. Per vierkante meter komt de prijs op €3.122, wat iets boven het buurtgemiddelde van €3.105 per m² ligt. Het is dus een scherpe prijs voor deze hoekwoning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 424 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 116 m², de makelaar geeft 115 m² op. Het perceel is 150 m². De woning heeft een achtertuin van 57 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata van KCAF. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 124 meter, de Albert Heijn op 953 meter. Basisschool PC Daltonschool Ichthus zit op 356 meter en voortgezet onderwijs Mheenpark op 332 meter. Huisartsenpraktijk De Parelvisser is op 666 meter, Boots Apotheek Zevenhuizen op 876 meter. Bushalte Wkc De Mheen met lijn 2 ligt op 149 meter, treinstation Apeldoorn Osseveld op 1,2 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt De Mheen?
Bewoners geven De Mheen gemiddeld een 7,9, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar iedereen elkaar kent" en waardeert het park en de voorzieningen. Een andere bewoner is kritischer en noemt overlast van verkeer bij de school en hondenpoep op het speelveld. De meningen lopen dus uiteen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar noemt dubbel glas als isolatie en een cv-ketel als verwarming. Het label geeft een indicatie van de energieprestatie, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van gebruik en onderhoud.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin is 57 m² en ligt op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. De voortuin is ook aanwezig. De ligging van de woning is aan een park, in een woonwijk met vrij uitzicht, volgens de makelaar.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Wkc De Mheen op 149 meter, met buslijn 2. Ook halte Apeldoorn, Kruizemuntstraat op 294 meter heeft lijn 2, en halte Top Naeffstraat op 465 meter heeft lijnen 15 en 16. Treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 1.218 meter. De bereikbaarheid is daarmee goed geregeld.
