Kruizemuntstraat 869
De Mheen, Apeldoorn
BuurtEen hoekwoning met ruimte in De Mheen
Deze hoekwoning aan de Kruizemuntstraat staat in De Mheen, een buurt in Apeldoorn waar je met ruim 3.200 inwoners en veel gezinnen een levendige omgeving vindt. Met een vraagprijs van €395.000 zit de woning marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €438.091. Het is een van de hoekwoningen in Apeldoorn die nu te koop staan.
Een huis met vijf kamers en drie woonlagen
De woning uit 1970 heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden ruimte, met een inhoud van 400 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 116 m², terwijl de makelaar 115 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 156 m². Het energielabel is C.
De Mheen: een buurt met twee gezichten
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,9, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar iedereen elkaar kent" en waardeert de saamhorigheid en het groen. Een ander is kritischer en noemt overlast van verkeer bij de school en hondenpoep op het speelveld. De buurt De Mheen heeft relatief veel gezinnen en een gemengde woningvoorraad, met 62% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 281 meter, om de hoek dus, en ook de Aldi en Albert Heijn zijn binnen een kilometer te vinden. Openbare Basisschool De Mheen zit op 371 meter, en de huisartsenpraktijk De Parelvisser op 739 meter. De bushalte Kruizemuntstraat met lijn 2 is op 204 meter, en treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Apeldoorn heeft verder een groot park op loopafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB en van spoorweglawaai 32 dB, beide onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, net als wateroverlast bij hevige regen; hittestress is nu laag maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Heus Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kruizemuntstraat 869, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in De Mheen?
De vraagprijs van €395.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €438.091. De mediaanprijs in de buurt ligt op €380.000, dus deze woning zit daar iets boven. Per vierkante meter komt de prijs op €3.435, terwijl het buurtgemiddelde €3.105 per m² is. Er staan op dit moment 11 woningen te koop in De Mheen.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is 115 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het perceel is 156 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning; daarvoor zou je zelf moeten kijken. In de buurt heeft 40% van de woningen ook label C.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het blijft een inschatting op basis van de ondergrond.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 281 meter, en de Aldi op 860 meter. Openbare Basisschool De Mheen zit op 371 meter, en PC Daltonschool Ichthus op 499 meter. Voor voortgezet onderwijs is Mheenpark op 427 meter. De huisartsenpraktijk De Parelvisser zit op 739 meter, en de apotheek op 1.051 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Kruizemuntstraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Kruizemuntstraat op 204 meter, met buslijn 2. Ook halte Wkc De Mheen op 332 meter heeft lijn 2, en halte Top Naeffstraat op 399 meter heeft lijnen 15 en 16. Treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 1.188 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt De Mheen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,9, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar iedereen elkaar kent" en waardeert de saamhorigheid en het groen. Een ander is kritischer en noemt overlast van verkeer bij de school en hondenpoep op het speelveld. De meningen lopen dus uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. De informatie die er wel is, komt van de makelaar en de BAG-registratie. Voor meer details zou je contact moeten opnemen met de makelaar.
