Kruizemuntstraat 951
De Mheen, Apeldoorn
BuurtEen tussenwoning met vijf kamers in De Mheen
Deze tussenwoning aan de Kruizemuntstraat 951 staat in De Mheen, een buurt in Apeldoorn waar je met ruim 3.200 inwoners en veel gezinnen woont. De woning is gebouwd in 1970 en heeft energielabel C. Met een vraagprijs van €365.000 ligt de prijs 17% onder het buurtgemiddelde van €438.091, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Apeldoorn, dan zit je hier aan de gunstige kant.
Vijf kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 424 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 115 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het perceel is 166 m² groot. De woning telt drie woonlagen, wat ruimte biedt voor een gezin dat graag wat verdiepingen heeft.
Een buurt met gemengde ervaringen
De Mheen is een buurt waar bewoners elkaar kennen, zo blijkt uit zes beoordelingen met een gemiddelde score van 7,9. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar iedereen elkaar kent" en waardeert de saamhorigheid en het groen. Een ander is kritischer over de leefomgeving en noemt overlast van verkeer bij de school en hondenpoep op speelveldjes. Met 17% van de inwoners boven de 65 jaar en 38% van de huishoudens met kinderen, is het een gemengde buurt. Bekijk meer over de buurt De Mheen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 64 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Albert Heijn en Dirk zijn op loopafstand, rond de 900 meter. Voor kinderen is er de PC Daltonschool Ichthus op 296 meter en het voortgezet onderwijs Mheenpark op 383 meter. De huisartsenpraktijk De Parelvisser zit op 604 meter en de apotheek op 885 meter. Buslijn 2 stopt op 108 meter bij Wkc De Mheen, en het treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Apeldoorn heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €366.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €229.000 naar €366.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via REBO Vastgoed Groep | Wonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kruizemuntstraat 951, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs van €365.000 zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €366.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde, dus er zit nauwelijks verschil tussen wat de gemeente taxeert en wat de verkoper vraagt. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €229.000 naar €366.000, wat een sterke waardestijging laat zien.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen, wat betekent dat er op elke verdieping ruimte is. De inhoud van de woning is 424 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 115 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 64 meter van de woning, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Daarnaast zijn er op ongeveer 900 meter een Albert Heijn en een Dirk, en op 989 meter een Lidl. Er zijn in totaal 32 supermarkten binnen vijf kilometer, dus er is genoeg keuze.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 2 stopt op 108 meter bij Wkc De Mheen, en ook de halte Kruizemuntstraat op 352 meter wordt door lijn 2 bediend. Op 432 meter stoppen lijnen 15 en 16 bij Top Naeffstraat. Het treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 1,2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt De Mheen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,9 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar iedereen elkaar kent" en waardeert de saamhorigheid en het groen. Een ander is kritischer en noemt overlast van verkeer bij de school en hondenpoep op speelveldjes. De ervaringen zijn dus gemengd.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.174, gebaseerd op de makelaar-opgave van 115 m² woonoppervlakte. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €3.105 per m², dus deze woning zit daar iets boven. De vraagprijs van €365.000 ligt 17% onder het buurtgemiddelde van €438.091.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
