Groenhof 55
Buitenhof en Groenhof, Almere
BuurtEen hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning aan het Groenhof staat in Buitenhof en Groenhof, een buurt in Almere Haven waar het rustig wonen is. Met 655 inwoners en veel groen in de omgeving voelt het hier niet als een grote stad. De woning uit 1978 is met 385.000 euro te koop, wat voor hoekwoningen in Almere een marktconforme prijs is. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 414 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 117 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 122 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide gevallen 146 vierkante meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Leven in Buitenhof en Groenhof
De buurt Buitenhof en Groenhof telt 288 woningen, waarvan 97 procent koopwoningen zijn. Het is een buurt waar veel 65-plussers wonen, zo'n 27 procent van de inwoners. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, gebaseerd op 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht." Een ander noemt het "een goede nette buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 466 meter of Vomar op 879 meter. Basisschool De Polderhof zit op 358 meter, en Jenaplan Basisschool De Sterrenzee op 406 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Haven is op 865 meter, en apotheek de Grienden op 1,2 kilometer. Buslijnen M1 en 329 stoppen op 502 meter bij halte De Gouwen. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Almere heeft verder een park op 300 meter afstand.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu; in 2050 wordt dat laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Klik op huizen makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groenhof 55, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 385.000 euro voor een hoekwoning met een woonoppervlak van 117 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.291 euro per vierkante meter. De woning is een eengezinswoning met vijf kamers en vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 414 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 117 vierkante meter, de BAG-registratie geeft 122 vierkante meter aan.
Wat voor isolatie en verwarming heeft de woning?
De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus het is niet bekend hoe zuinig de woning is. De woning is volle eigendom.
Hoe is de buurt Buitenhof en Groenhof?
De buurt telt 655 inwoners en 288 woningen, waarvan 97 procent koopwoningen. Ongeveer 27 procent van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond." Een ander noemt het "een goede nette buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 466 meter en Vomar op 879 meter. Basisschool De Polderhof is op 358 meter, en Jenaplan Basisschool De Sterrenzee op 406 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Haven zit op 865 meter en apotheek de Grienden op 1,2 kilometer. Buslijnen M1 en 329 stoppen op 502 meter bij halte De Gouwen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn De Gouwen op 502 meter, De Marken op 588 meter en De Hoven op 641 meter, allemaal met buslijnen M1 en 329. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 3,4 kilometer afstand. Het station is dus niet direct naast de deur, maar met de bus goed te bereiken.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie, waardoor de energiezuinigheid van de woning niet bekend is.
