Een hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning aan de Keiwierde 98 staat in de wijk De Wierden, een rustige buurt in Almere. Met een vraagprijs van €350.000 is dit de goedkoopste van de zes koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De woning is gebouwd in 1983 en heeft energielabel B. Het is een eengezinswoning met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 285 m³ en een woonoppervlakte van 81 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 80 m² op, een klein verschil dat beide bronnen noemen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Je hebt een achtertuin van 63 m² op het westen, bereikbaar via het achterom, en een voortuin. Het is een volle eigendom, dus geen erfpacht. Vergelijkbaar met andere hoekwoningen in Almere ligt de prijs hier onder het buurtgemiddelde.
De woning zelf
Deze hoekwoning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 285 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 81 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Je hebt een achtertuin van 63 m² op het westen, bereikbaar via het achterom, en een voortuin. Het is een volle eigendom, dus geen erfpacht.
De buurt Keiwierde en Oldewierde
Met ruim 1.000 inwoners is dit een overzichtelijke buurt. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990, en het is een buurt waar mensen graag blijven wonen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht. Deze buurt kenmerkt zich door een aantal gunstige factoren: weinig verschuivingen mbt bewoners, mensen zijn best buurtvast en hebben onderling prima contacten. Behulpzaam, jaarlijkse buurt BBQ, rustige omgeving met veel groen." Een andere bewoner noemt het "een goede nette buurt". De buurt Keiwierde en Oldewierde heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn is de dichtstbijzijnde supermarkt, op ongeveer 500 meter lopen. Basisschool De Ark ligt op 430 meter, en IKC de Aquamarijn op 489 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Haven zit op 1,2 kilometer, en de apotheek De Grienden op 1,9 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Haven, De Wierden, op 132 meter, met buslijnen M1 en 329. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Almere heeft verder alle voorzieningen die je in een stad verwacht.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is €341.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €222.000 naar €341.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een indicatie op gebiedsniveau. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare data en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Keiwierde 98, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €350.000. Dat is de laagste vraagprijs van de zes koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €386.667, dus deze woning zit daar onder. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde van €341.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 81 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 285 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €341.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €222.000 naar €341.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn is de dichtstbijzijnde supermarkt, op ongeveer 500 meter lopen. Basisschool De Ark ligt op 430 meter, en IKC de Aquamarijn op 489 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Haven zit op 1,2 kilometer, en de apotheek De Grienden op 1,9 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Haven, De Wierden, op 132 meter, met buslijnen M1 en 329.
Hoe is de buurt Keiwierde en Oldewierde?
De buurt heeft ruim 1.000 inwoners en de meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht. Deze buurt kenmerkt zich door een aantal gunstige factoren: weinig verschuivingen mbt bewoners, mensen zijn best buurtvast en hebben onderling prima contacten."
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Met label B kun je relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Haven, De Wierden, op 132 meter lopen. Hier stoppen buslijnen M1 en 329. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 3,3 kilometer afstand. Vanaf daar kun je verder reizen met de trein, maar de bestemmingen en frequenties zijn niet bekend.
