Hamerbijl 7
Vrachelen-Noordwest, Oosterhout
Bekijk buurtEen hoekwoning in Vrachelen-Noordwest
Deze hoekwoning uit 2018 staat in Vrachelen-Noordwest, een buurt in Oosterhout. Met een vraagprijs van 585.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning van 120 vierkante meter. De woning is onderdeel van het aanbod van hoekwoningen in Oosterhout.
De woning zelf
De woning is een huis met een woonoppervlakte van 120 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het perceel is volgens de BAG 264 vierkante meter, terwijl de makelaar 259 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
Vrachelen-Noordwest
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47; een van hen zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". De buurt Vrachelen-Noordwest heeft een laag aandeel 65-plussers, slechts 6 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Coop, op 248 meter, en iets verderop de Aldi en Jumbo. Kindcentrum de Achthoek is de dichtstbijzijnde basisschool, op 1,5 kilometer. De huisarts, Huisartsenpraktijk Ketelaar, zit op 406 meter. De bushalte Oosterhout, Vrachelsestraat is op 230 meter en wordt bediend door lijn 224, 226 en 372. Het treinstation Breda ligt op 7 kilometer. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 22 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hamerbijl 7, Oosterhout
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 585.000 euro. Met een woonoppervlakte van 120 vierkante meter komt dat neer op 4.875 euro per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 645.286 euro, maar de mediaan is 498.000 euro. Deze woning zit daar qua prijs tussenin.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 120 vierkante meter. Het perceel is volgens de makelaar 259 vierkante meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 22 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop is op 248 meter, de huisarts op 406 meter, en de bushalte Vrachelsestraat op 230 meter met lijnen 224, 226 en 372. De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum de Achthoek op 1,5 kilometer. Het treinstation Breda ligt op 7 kilometer.
Hoe is de buurt Vrachelen-Noordwest?
De buurt heeft 1.875 inwoners, waarvan 60 procent huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Statistieken van Vrachelen-Noordwest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €645.286 | €498.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.392 | – |
| Huurprijs | €1.450 p/m | €1.450 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Vrachelen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een erg gezellige buurt waar iedereen elkaar kent, je bent snel in de stad maar je kan ook de straat uit lopen en in het bos staan. Een speeltuin en scholen zijn ook dichtbij. Het enige nadeel is de altijd overvolle hondenzakjesbak en het afval in de bosjes.
Statistieken van Vrachelen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €796.448 | €533.921 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.321 | – |
| Huurprijs | €1.368 p/m | €1.368 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Oosterhout
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig.
Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel
Goed
Fijne buren. Gezellige uitstraling vd omgeving
Mijn ervaring met de buurt is goed alleen mis ik water voorziening zoals een openbaar kraantje en de scholen in deze buurt zijn niet zo goed diegene net buiten de buurt zijn wel beter wat wel goed is is de bosrijke omgeving
De buurt is heel fijn, er gebeuren biet veel rare dingeb. Heel bereikbaar en verbinding met het OV om de hoek. Basisschool zit in de wijk en er zijn middelbare scholen op fiets afstand. Er zit een winkelcentrum op fiets/loopafstand. Veel sportverzieningen en restaurants.
Goede wijk, met veel voorzieningen. Goede scholen en een fijn winkelcentrum in de buurt
De buurt gaat aanzienlijk achteruit, qua criminaliteit en veiligheid. Men is nu wel de buurt aan het renoveren, kan even duren, maar waar men werkt is uiteraard wat werk overlast, dat kan daarna er alleen maar mooier en fijner op worden. Bos Landgoed Oosterheide en het Floraliapark in de buurt waar je heerlijk kunt wandelen en veel activiteiten worden gehouden voor jong en oud! "De Bunthoef " nu op de Beneluxweg, een centrum waar heel veel georganiseerd wordt, maar je ook terecht kunt voor serieuze dingen, wat ik als heel fijn ondervind in deze omgeving. De hygiëne in en om de huizen kan beter. Wat overigens ook door de bewoners zelf komt. Betere controle. Misschien wat vaker vuilophaling ipv 1x per maand, 2x.. Grofvuil weer ophalen eens in de tijd aan huis op vaste tijden, zodat mensen met geen vervoer of veel geld toch hun vuil kunnen aanbieden. Zodat het niet overal in de wijk achterblijft waar ratten en ander gespuis de overhand krijgen. Momenteel staan er mensen al jaren op een wachtlijst voor een huis, maar krijgen niks, terwijl die huizen wel verhuurd worden aan "vluchtelingen", daar zou eens beter naar gekeken moeten worden. Ik ben niet tegen echte vluchtelingen die niet veilig zijn in eigen land, maar vele zijn mannen en laten hun gezinnen wel achter in dat "onveilige" land. Misschien toch eens gaan schiften wat en wie echt recht hebben op een huis. Betere doorstroming dus...bv Mensen in een groot huis, waar 1 persoon inwoonster is laten verhuizen naar een kleiner huis
Statistieken van Oosterhout
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.471 | €480.178 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.038 | – |
| Huurprijs | €1.526 p/m | €1.541 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hamerbijl 7, Oosterhout
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-a235b427.webp)
