Een hoekwoning met vijf kamers in Vrijheidsakker
Deze hoekwoning aan de Hendrikse-akker 8 staat in de wijk Vrijheidsakker, een rustige buurt in Barendrecht. Met vijf kamers en vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen biedt de woning veel ruimte. De woning is gebouwd in 2005 en heeft energielabel A, een zuinig label. De vraagprijs is €625.000. Vergelijk je het met andere hoekwoningen in Barendrecht, dan valt deze woning binnen het prijsbereik van wat er in de buurt te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 146 m² volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 130 m² opgeeft. Het perceel is 185 m² groot. De indeling telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 447 m³. Het gaat om een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen in een woonwijk. De woning wordt sinds 2 november 2026 aangeboden.
Vrijheidsakker: een rustige buurt
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige woonwijk. Ongeveer 57% van de huishoudens heeft kinderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt mooie huizen". Een ander noemt het "Schoon" en waardeert dat er na oud en nieuw meteen alles wordt opgeruimd. De buurt zelf telt 435 woningen, waarvan 86% koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 1,4 km afstand, of bij de Jumbo even verderop. Basisschool De Driehoek ligt op 170 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij op 200 meter. De huisartsenpraktijk R.P. van Gent zit op 1,3 km, net als de Service Apotheek Carnisselande. De bushalte Vrijheidsakker op 250 meter wordt bediend door lijnen 11, 82 en 602. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 3,6 km.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €539.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 16% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €364.000 naar €539.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hendrikse-akker 8, Barendrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €625.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €539.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €364.000 naar €539.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over twee woonlagen. Het is een eengezinswoning met een inhoud van 447 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 146 m², terwijl de makelaar 130 m² opgeeft. Het perceel is 185 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2005.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Openbare Basisschool De Driehoek ligt op 170 meter afstand en heeft 264 leerlingen. Christelijke Basisschool Smitshoek zit op 561 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 200 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 2,8 km afstand.
Hoe is de buurt Vrijheidsakker samengesteld?
De buurt telt ongeveer 1.180 inwoners, waarvan 57% van de huishoudens kinderen heeft. De meeste woningen zijn koopwoningen (86%). Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner noemt het "Gezellige buurt mooie huizen".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Lombardijen, op 3,6 km afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt: Vrijheidsakker op 250 meter met lijnen 11, 82 en 602, en Mandenmakerij op 525 meter met dezelfde lijnen. Tramhalte Vrijenburg ligt op 735 meter en wordt bediend door lijn 5.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
