Een hoekwoning met ruimte in Meerwede Zuidwest
Deze hoekwoning aan de Sneekermeer 29 staat in Meerwede Zuidwest, een buurt in Barendrecht waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €550.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €583.222. Het is een van de hoekwoningen in Barendrecht die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 152 m², terwijl de makelaar 135 m² opgeeft. Het perceel is 626 m² groot. De woning is gebouwd in 1999 en heeft energielabel B.
Een buurt met veel 65-plussers
Meerwede Zuidwest telt zo'n 1.460 inwoners, waarvan 35 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Dag na oud en nieuw meteen alles opgeruimd. Combi van goede gemeente en buurtsamenwerking." Een ander noemt het "Gezellige buurt mooie huizen". De buurt Meerwede Zuidwest heeft een woningvoorraad van 596 woningen, waarvan 62 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Albert Heijn en de Jumbo, beide op 421 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Openbare Basisschool De Zeppelin op 474 meter en Christelijke Basisschool Smitshoek op 541 meter. De huisarts zit op 335 meter en de apotheek op 315 meter. De bushalte Middeldijkerplein is op 187 meter met lijnen 11, 183 en 283. Het treinstation Barendrecht ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Barendrecht heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €510.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €316.000 naar €510.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, door spoorweglawaai 31 dB en door vliegverkeer 31 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schieland Borsboom NVM Makelaars Den Haag.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sneekermeer 29, Barendrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €510.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €550.000 ligt 8% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €316.000 naar €510.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 152 m², terwijl de makelaar 135 m² opgeeft. Het perceel is 626 m² groot. De woning is gebouwd in 1999 en heeft energielabel B.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Jumbo, beide op 421 meter. Basisscholen in de buurt zijn Openbare Basisschool De Zeppelin op 474 meter en Christelijke Basisschool Smitshoek op 541 meter. De huisarts zit op 335 meter en de apotheek op 315 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Middeldijkerplein op 187 meter, met buslijnen 11, 183 en 283. Op 342 meter is halte School met dezelfde lijnen. Tramhalte Meerwede ligt op 576 meter met tramlijn 5. Het treinstation Barendrecht ligt op 3,9 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Dag na oud en nieuw meteen alles opgeruimd. Combi van goede gemeente en buurtsamenwerking." Een ander noemt het "Gezellige buurt mooie huizen".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment negen koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €583.222 en de mediaanprijs is €489.000. De vraagprijs van deze woning is €550.000, wat scherp is ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Er zijn geen isolatiegegevens in de advertentie vermeld.
