Een ruime eengezinswoning in Vrijheidsakker
Aan de Pols-akker 8 in Barendrecht staat een eengezinswoning met een woonoppervlakte van 131 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De achtertuin van 68 vierkante meter ligt op het westen. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dubbel glas en HR+ glas, en heeft een c.v.-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De vraagprijs is 595.000 euro. De woning is te koop via woningen in Barendrecht.
Wat de woning te bieden heeft
Deze eengezinswoning heeft een inhoud van 433 kubieke meter en is in volle eigendom. De woning ligt in een woonwijk. De makelaar vermeldt geen woningtype en bouwjaar in de advertentie. Daardoor is niet duidelijk om welk type woning het precies gaat en uit welk jaar de woning stamt. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 130 vierkante meter, de makelaar geeft 131 vierkante meter op.
De buurt Vrijheidsakker
Met ruim 1.100 inwoners is Vrijheidsakker een middelgrote buurt in Barendrecht. Relatief veel huishoudens hebben kinderen, namelijk 57 procent. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Dag na oud en nieuw meteen alles opgeruimd. Combi van goede gemeente en buurtsamenwerking". Een ander noemt het "Gezellige buurt mooie huizen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Openbare Basisschool De Driehoek zit op 118 meter afstand, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde supermarkten, Albert Heijn en Jumbo, liggen op ongeveer 1,4 kilometer, twee straten verder. De huisartsenpraktijk R.P. van Gent en de Service Apotheek Carnisselande zitten op ongeveer 1,25 kilometer. Bushalte Vrijheidsakker is op 314 meter, met de lijnen 11, 82 en 602. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 3,5 kilometer. Het Ikazia Ziekenhuis in Rotterdam is op 3 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 495.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20 procent boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39 procent gestegen, van 356.000 naar 495.000 euro. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pols-akker 8, Barendrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning aan de Pols-akker 8 is 495.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van 595.000 euro ligt 20 procent boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39 procent gestegen, van 356.000 naar 495.000 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 433 kubieke meter. De achtertuin is 68 vierkante meter groot en ligt op het westen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 131 vierkante meter, volgens de BAG-registratie 130 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Jumbo, beide op ongeveer 1,4 kilometer afstand. Op 1,45 kilometer zit nog een Albert Heijn, en op 1,77 kilometer een PLUS. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 35 supermarkten te vinden.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Barendrecht?
Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Dag na oud en nieuw meteen alles opgeruimd. Combi van goede gemeente en buurtsamenwerking". Een ander noemt het "Gezellige buurt mooie huizen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet duidelijk om welk type woning het precies gaat en uit welk jaar de woning stamt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
