Een hoekwoning met karakter in Heilaren
Deze hoekwoning uit 2004 staat in de woonwijk Heilaren, een rustige buurt in Heeswijk-Dinther. Met een vraagprijs van 469.000 euro is dit een eengezinswoning met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 416 m³ en is verdeeld over twee woonlagen. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De woning heeft een achtertuin van 81 m² en een voortuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom. Bekijk ook hoekwoningen in Bernheze voor meer aanbod.
De woning zelf
Deze hoekwoning uit 2004 heeft een woonoppervlakte van 117 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft. Het perceel is 178 m² groot. De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De tuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd volgens de makelaar, met dak-, muur- en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B, een zuinig label.
Heilaren, een rustige buurt
Met ruim 880 inwoners is Heilaren een overzichtelijke buurt in Heeswijk-Dinther. De meeste woningen zijn koopwoningen, zo'n 89 procent. Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heel fijn om te wonen alleen de nieuwe weg met de belachelijk hoge inritten (banden) naar de huizen / inritten is zo gevaarlijk." Een ander noemt: "Gezellig mensen, weinig groen en trottoirs en weinig parkeerplaatsen." De buurt heeft relatief veel gezinnen met kinderen, zo'n 45 procent van de huishoudens. Meer over de buurt Heilaren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 417 meter of Jumbo op 684 meter. Basisschool De Bolderik zit op 56 meter, en Gymnasium Bernrode op 412 meter. De huisartsenpraktijk Heilaren is op 133 meter, en de Service Apotheek Heeswijk-Dinther op 579 meter. De bushalte Heeswijk Dinther, Plein 1969 is op 680 meter met buslijn 158. Het treinstation Rosmalen ligt op 10 kilometer afstand. De gemeente Bernheze heeft verder voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau geven een geluidsbelasting van 48 dB Lden door wegverkeer, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ketelaars Van Zutphen Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Het Geleer 28, Heeswijk-Dinther
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 469.000 euro. In de buurt Heilaren ligt de gemiddelde vraagprijs op 512.000 euro, met een mediaan van 502.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.009 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 117 m². Er zijn op dit moment vier koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 416 m³. De woning heeft een achtertuin van 81 m² en een voortuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS supermarkt zit op 417 meter en Jumbo op 684 meter. Basisschool De Bolderik is op 56 meter, en Gymnasium Bernrode op 412 meter. De huisartsenpraktijk Heilaren is op 133 meter, en de Service Apotheek Heeswijk-Dinther op 579 meter. De bushalte Heeswijk Dinther, Plein 1969 is op 680 meter met buslijn 158. Het treinstation Rosmalen ligt op 10 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Heilaren om in te wonen?
Heilaren heeft ruim 880 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen, zo'n 45 procent van de huishoudens. Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "De buurt is heel fijn om te wonen alleen de nieuwe weg met de belachelijk hoge inritten (banden) naar de huizen / inritten is zo gevaarlijk." Een ander noemt: "Gezellig mensen, weinig groen en trottoirs en weinig parkeerplaatsen."
