Hoeker 36
Risdam-Zuid - Buurt 20 06, Hoorn
BuurtEen royale hoekwoning in Risdam-Zuid
Deze hoekwoning aan de Hoeker 36 staat in Risdam-Zuid, een woonwijk in Hoorn waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €574.500 ligt de prijs 44% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €399.143, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. De woning is een van de hoekwoningen in Hoorn die momenteel te koop staan.
Een woning met zes kamers en drie woonlagen
Deze eengezinswoning uit 1975 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 566 m³ en beschikt over een achtertuin van 175 m² op het zuidoosten, bereikbaar via achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is een carport en de woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, met een cv-ketel als verwarming. Het energielabel is B. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (164 m²) en de makelaar-opgave (154 m²); het perceel is volgens de BAG 168 m², terwijl de makelaar 306 m² opgeeft.
Risdam-Zuid: een buurt met gemengde ervaringen
Met bijna 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers (29%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Risdam-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,74 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu anderhalf jaar Ik vind de buurt prima,veilig en groen De voorzieningen zijn vlakbij en goed bereikbaar". Een ander noemt het "Gezellige buurt maar natuur mag beter en meer dingen voor kinderen. Om buiten te spelen". Er is ook kritiek: "Veel overlast vooral in de nacht. Luid pratende jeugd en dealers/auto's op parkeerplaats.. veel vuil op stoepen en in bosjes." De buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06 kent een woningvoorraad van 877 woningen, waarvan 73% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 176 meter, om de hoek dus, en de Vomar op 798 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Christelijke Basisschool De Rank op 1,1 km en Het Ooievaarsnest op 1,1 km. De huisarts is Huisartsenpraktijk Kaap Hoorn op 791 meter, de Maelson Apotheek op 1,2 km en het Dijklander Ziekenhuis op 1,2 km. Bushalte Hoorn, Beurtschip met lijn 133 ligt op 228 meter, en treinstation Hoorn op 1,4 km. De gemeente Hoorn biedt zo een complete omgeving voor dagelijkse boodschappen en zorg. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoeker 36, Hoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €574.500. Dat ligt 44% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €399.143, en ook per m² is de prijs 11% hoger dan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Risdam-Zuid.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 154 m², terwijl de BAG-registratie 164 m² aangeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG zegt 168 m², de makelaar 306 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is de buitenruimte bij deze woning geregeld?
De woning heeft een achtertuin van 175 m² op het zuidoosten, bereikbaar via achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is ook een carport aanwezig. De ligging is aan een rustige weg en in een woonwijk, volgens de makelaar.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over deze buurt?
Bewoners van de wijk Risdam-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,74, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "prima,veilig en groen", terwijl een ander melding maakt van "overlast vooral in de nacht" en vuil op stoepen.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij deze woning?
De Albert Heijn ligt op 176 meter, de Vomar op 798 meter. Basisscholen zoals Christelijke Basisschool De Rank en Het Ooievaarsnest liggen op ongeveer 1,1 km. De huisarts is op 791 meter, de apotheek op 1,2 km en het ziekenhuis op 1,2 km. Bushalte Hoorn, Beurtschip met lijn 133 ligt op 228 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoorn, Beurtschip op 228 meter, met buslijn 133. Ook halte Hoorn, Torenwachter met lijn 133 ligt op 342 meter, en halte Hoorn, Stadhuis met lijnen 131, 132, 415 en 614 op 495 meter. Treinstation Hoorn ligt op 1,4 km.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In Risdam-Zuid zijn de afgelopen periode 16 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 43 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €376.094. Er staan momenteel 7 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €399.143.
