Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Slotjes-West
Aan het Schoutenveld in Oosterhout staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1958. Met een woonoppervlak van 145 m² is de woning iets compacter dan het gemiddelde in de buurt, maar de vraagprijs van €625.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €617.263. De woning heeft energielabel D. Benieuwd naar andere twee onder een kapwoningen in Oosterhout?
De woning zelf
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 507 m³. Het perceel is 264 m² groot. De woning is gebouwd in 1958 en heeft energielabel D.
Slotjes-West
Met ruim 2.100 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen: 34 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". Een ander noemt het "Prima buurt, nog een duidelijke grens waar sociale huur zit en wat koopwoningen zijn". Meer weten over de buurt Slotjes-West?
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk van Teeffelen en Lutken zit om de hoek, op 210 meter. De BENU Apotheek Slotjesveste is twee straten verder. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 507 meter of Albert Heijn op 588 meter. Basisschool St. Jan ligt op 3,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Slotlaan op 232 meter, met de lijnen 205, 370 en 380. Het treinstation Breda ligt op 7,2 kilometer. De gemeente Oosterhout heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Biemans Makelaardij | NVM - Qualis aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schoutenveld 12, Oosterhout
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is €625.000. Vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van €617.263 in de buurt is deze prijs marktconform. De prijs per vierkante meter is €4.310, terwijl het buurtgemiddelde op €3.939 ligt. De woning is met 145 m² woonoppervlak kleiner dan het buurtgemiddelde van 197 m², wat de prijs per m² verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 507 m³ en het perceel is 264 m² groot. Het bouwjaar is 1958 en het energielabel is D.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, in 1958, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk van Teeffelen en Lutken zit op 210 meter, de BENU Apotheek Slotjesveste op 465 meter. Jumbo en Albert Heijn liggen op respectievelijk 507 en 588 meter. Basisschool St. Jan is op 3,2 kilometer. De bushalte Oosterhout, Slotlaan is op 232 meter met de lijnen 205, 370 en 380.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Slotjes-West?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". Een ander noemt het "Prima buurt, nog een duidelijke grens waar sociale huur zit en wat koopwoningen zijn".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens de Atlas Leefomgeving. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 27 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Hoe is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
-36ab7060.webp)
-c7b58c2e.webp)
