In het Midden 67
Legmeer, Uithoorn
BuurtEen hoekwoning met een zuinig energielabel
Deze hoekwoning aan In het Midden 67 staat in de buurt Legmeer, een rustige woonwijk in Uithoorn. Met een woonoppervlakte van 145 vierkante meter en een perceel van 400 vierkante meter is er ruimte genoeg. De woning heeft een energielabel A+++, wat een zuinig label is. De vraagprijs van €619.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: hoekwoningen in Uithoorn hebben een gemiddelde vraagprijs van €629.183.
De woning uit 1974
De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel A+++. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon. De oppervlakte van 145 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Het is een hoekwoning, wat vaak iets meer privacy en buitenruimte betekent dan een tussenwoning.
Legmeer: een buurt met voorzieningen
Legmeer is een buurt met ruim 8.600 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "goede buurt veel winkels/supermarkten goeie pizzaria italiaans/turks 10/10 allebei". Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding naar andere plekken enorm slecht". De buurt heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm, maar vliegverkeer geeft 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op ongeveer 450 meter, of bij Aldi op zo'n 900 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Kwikstaart op 650 meter, en voortgezet onderwijs vind je bij PSU op 300 meter. De huisarts zit op 838 meter en de apotheek op 785 meter. Met de tramhalte Aan de Zoom op 341 meter (lijn 25) en bushaltes op 612 en 672 meter (lijnen 147, 340, 174, 274 en N47) is het OV goed bereikbaar. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 7,3 kilometer. De gemeente Uithoorn heeft verder voldoende voorzieningen.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maes Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over In het Midden 67, Uithoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €619.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €629.183. De prijs per vierkante meter is €4.269, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 145 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op €4.937.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een van de zuinigste labels die er zijn.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 145 vierkante meter en een perceel van 400 vierkante meter. Voor een hoekwoning uit 1974 is dat een ruime oppervlakte, maar de exacte indeling is niet bekend.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer geeft echter 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Vomar zit op 466 meter, Aldi op 904 meter en Jumbo op 1052 meter. Basisschool De Kwikstaart is op 650 meter, en voortgezet onderwijs vind je bij PSU op 297 meter. Ook zijn er meerdere andere scholen binnen een straal van een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Aan de Zoom ligt op 341 meter en wordt bediend door lijn 25. Bushaltes Uithoorn, Faunalaan en Uithoorn, Arthur van Schendellaan liggen op 612 en 672 meter, met lijnen 147, 340, 174, 274 en N47. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 7,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien", maar merkt op dat de verbinding naar andere plekken slecht is. Een ander prijst de winkels en supermarkten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen indeling, buitenruimte of installatiegegevens. Daardoor is het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon en de staat van de isolatie niet bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
