Graslaan 9
Meerwijk, Uithoorn
BuurtEen hoekwoning met een flinke woonkamer
Deze hoekwoning aan de Graslaan 9 in De Kwakel staat in de buurt Meerwijk, een rustige woonwijk in het groene hart van de gemeente Uithoorn. Met een woonoppervlakte van 163 vierkante meter en een perceel van 203 vierkante meter is er ruimte genoeg voor een gezin. De vraagprijs van €629.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €650.824, zo blijkt uit de cijfers. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Uithoorn vindt hier een interessante optie.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1988 en heeft energielabel A, een zuinig label. De indeling is niet in de advertentie opgenomen, maar met 163 vierkante meter woonoppervlakte is er voldoende ruimte. Het perceel van 203 vierkante meter is ruim genoeg voor een tuin, al is dat niet bevestigd. De woning wordt aangeboden via FRED. makelaardij.
Meerwijk, een dorpse buurt
Meerwijk telt zo'n 3.780 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een buurt met veel gezinnen: 40 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien", al merkt hij op dat de verbinding met andere plekken slecht is. Een ander waardeert de winkels en supermarkten in de buurt. De gemeente Uithoorn heeft volgens een bewoner echter plannen die het dorpse karakter bedreigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 1,4 kilometer afstand, of bij de Vomar op 1,8 kilometer. Voor kinderen is er RK Basisschool De Zon op 518 meter lopen, en ook een kinderdagverblijf zit op 500 meter. De huisarts Praktijk De Drecht zit in Uithoorn op ongeveer een kilometer, net als de BENU Apotheek Waterlinie. Met buslijn 147 stap je op 191 meter bij halte Kwakelsepad op. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 8,2 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die gelden als gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm, maar vliegverkeer zorgt voor 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via FRED. makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Graslaan 9, De Kwakel
Hoe verhoudt de vraagprijs van €629.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €629.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €650.824. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €5.258, terwijl deze woning op €3.859 per vierkante meter zit op basis van de BAG-oppervlakte. In de buurt staan momenteel 17 koopwoningen te koop, met prijzen die variëren van €375.000 tot €975.000.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte is 163 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 203 vierkante meter groot. De advertentie vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woning is een hoekwoning uit 1988 met energielabel A.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt echter voor 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het peiljaar is 2022.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 1,4 kilometer, gevolgd door Vomar op 1,8 kilometer en Albert Heijn op 2,2 kilometer. Voor kinderen is RK Basisschool De Zon op 518 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen 1,5 kilometer. Een kinderdagverblijf zit op 500 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in De Kwakel?
De dichtstbijzijnde bushalte is De Kwakel, Kwakelsepad op 191 meter, waar buslijn 147 stopt. Ook de haltes De Kuil/Kwakelsepad en Vuurlijn liggen op loopafstand, beide met lijn 147. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiphol Airport op 8,2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Meerwijk beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien", maar merkt op dat de verbinding met andere plekken slecht is. Een ander waardeert de winkels en supermarkten.
