Oost-Indischekade 25
Wormerveer Zuid, Zaanstad
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Wormerveer Zuid
Deze vrijstaande woning uit 1934 staat aan de Oost-Indischekade, een rustige weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van 399.000 euro is de prijs marktconform voor de buurt. Het is een van de vrijstaande woningen in Zaanstad die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 299 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 89 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft. Het perceel is 157 m². De woning heeft een achtertuin van 86 m² op het zuiden, plus een voortuin en zijtuin. Volgens de makelaar is er grotendeels dubbelglas en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel en gaskachels. Het energielabel is D. De woning is in volle eigendom.
De buurt Wormerveer Zuid
Met ruim 3.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar zo'n 20 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Wormerveer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke wijk" met "een groot park in de buurt" en "winkels op loopafstand". Een ander zegt: "Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is." De buurt Wormerveer Zuid heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 63 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op twee straten verder, en ook Albert Heijn is op tien minuten lopen. Basisschool De Werf zit om de hoek, en de dichtstbijzijnde huisarts is BenW huisartsen in Wormerveer. De apotheek Guisveld zit in Zaandijk. De bushalte Wormerveer, Schildersbuurt is naast de deur, met lijnen 67, 69 en N94. Het treinstation Wormerveer ligt op ruim een kilometer afstand. De gemeente Zaanstad heeft verder het Zaans Medisch Centrum op zo'n 3,6 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1934 op veengrond is gebouwd. In de buurt heeft 4 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brantjes Makelaars Wormerland op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oost-Indischekade 25, Wormerveer
Hoe is de woning ingedeeld en welke buitenruimte heeft het?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 299 m³. Er is een achtertuin van 86 m² op het zuiden, plus een voortuin en zijtuin. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en gaskachels. Het energielabel is D.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is in 1934 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 4 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas.
Hoe is de geluidssituatie rond de Oost-Indischekade?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 43 dB Lden, vliegverkeer 47 dB Lden en industrie 45 dB Lden, allemaal onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau en geen meting ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 226 meter, en Albert Heijn op 934 meter. Basisschool De Werf zit op 503 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is BenW huisartsen in Wormerveer op 1.029 meter. De apotheek Guisveld in Zaandijk is op 839 meter. De bushalte Wormerveer, Schildersbuurt is op 92 meter met lijnen 67, 69 en N94. Het treinstation Wormerveer ligt op 1.124 meter.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Wormerveer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke wijk" met "een groot park in de buurt" en "winkels op loopafstand". Een ander zegt: "Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is."
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wormerveer, Schildersbuurt, op 92 meter, met buslijnen 67, 69 en N94. Ook halte Wormerveer, Plein 13 is dichtbij, op 149 meter, met dezelfde lijnen. Het treinstation Wormerveer ligt op 1.124 meter, dus je kunt zowel de bus als de trein nemen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft volgens de makelaar grotendeels dubbelglas en vloerisolatie.
