Een hoekwoning met een zuinig energielabel
Deze hoekwoning aan de Irissenstraat 31 staat in Breezand, een dorp in de gemeente Hollands Kroon. Met een vraagprijs van €485.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het energielabel A+ is opvallend: slechts 18% van het koopaanbod in de buurt heeft zo'n zuinig label. De woning is gebouwd in 2009 en heeft een woonoppervlakte van 149 m² volgens de BAG-registratie. Vergelijk je de prijs met andere hoekwoningen in Hollands Kroon, dan zit je hier op een gangbaar niveau.
Een woning uit 2009
De woning is een hoekwoning uit 2009, wat betekent dat je een relatief modern bouwjaar hebt. Het energielabel A+ is een zeer zuinig label dat er is, dus je kunt lage stookkosten verwachten. De woning heeft een perceel van 240 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Breezand, een dorp met karakter
Met ruim 2.200 inwoners is Breezand een overzichtelijke woonkern. Ongeveer een kwart van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 22% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuk en gezellig dorpje", maar merkt ook op dat er steeds minder winkels zijn, zoals de slager en supermarkt die zijn weggegaan. Een ander zegt: "Een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt." De buurt Breezand (woonkern) heeft een woningvoorraad van ruim duizend woningen, waarvan 68% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op 268 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek. Voor de kinderen is de Rooms Katholieke Basisschool St Jan op 745 meter, en de Zandhorst op 763 meter. De huisarts zit in Julianadorp op 3,7 kilometer, de apotheek in Anna Paulowna op 2,8 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Anna Paulowna op 2 kilometer. Buslijn 158 stopt bij het Ceresplein op 317 meter. De gemeente Hollands Kroon ligt centraal tussen steden als Schagen en Heerhugowaard, zoals een bewoner het verwoordt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via SC Bakker
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via SC Bakker Makelaardij oz BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Irissenstraat 31, Breezand
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €485.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €488.500, een verschil van 1%. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.352, terwijl deze woning op €3.255 per m² zit. In de buurt staan momenteel 11 koopwoningen te koop, met prijzen variërend van €320.000 tot €675.000.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 149 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 240 m². Het bouwjaar is 2009 en het energielabel is A+.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zeer zuinig label dat er is. Je kunt dus lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft slechts 18% van het koopaanbod een A+ label, dus dit is relatief zuinig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een goede indicatie voor de energieprestaties.
Hoe is de buurt Breezand beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een leuk en gezellig dorpje", maar merkt ook op dat er steeds minder winkels zijn. Een ander noemt het "een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 268 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De basisscholen St Jan en de Zandhorst liggen op ongeveer 750 meter. De huisarts zit in Julianadorp op 3,7 kilometer, de apotheek in Anna Paulowna op 2,8 kilometer. Het treinstation Anna Paulowna is op 2 kilometer afstand, en buslijn 158 stopt op 317 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de woning. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de indeling. De basisgegevens zoals bouwjaar, oppervlakte en energielabel zijn wel bekend. Voor meer details kun je de makelaar raadplegen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breezand, Ceresplein op 317 meter, waar buslijn 158 stopt. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 2 kilometer afstand. De woning ligt centraal tussen steden als Schagen en Heerhugowaard.
