Een hoekwoning met karakter in Vierpolders
Deze hoekwoning aan de J M vd Lugt Melsertln 11 staat in Vierpolders, een rustig dorp in de gemeente Voorne aan Zee. De vraagprijs is € 450.000. Het is een van de weinige koopwoningen die op dit moment in de buurt te koop staat. De woning is gebouwd in 1966 en heeft energielabel D. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Voorne aan Zee, dan zie je dat de prijs in lijn ligt met het gemiddelde.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 355 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 95 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 128 m², maar de makelaar noemt 181 m². De woning heeft een achtertuin van 57 m² en een voortuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom, heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Vierpolders, een dorp met ruimte
Met ruim 1.200 inwoners is Vierpolders een kleine kern waar het rustig wonen is. Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder, en er zijn relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen", en noemt dat er veel wordt georganiseerd in de buurt. Een ander noemt het "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov". De beoordelingen zijn gebaseerd op twintig reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool de Tiende Penning, ligt op ongeveer 200 meter lopen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op bijna twee kilometer afstand, of bij de Albert Heijn op ruim twee kilometer. De huisartsenpraktijk Van den Hurk zit in Brielle, op zo'n twee kilometer. De bushalte Vierpolders, 't Dijckhuis ligt op 130 meter en wordt bediend door buslijn 192. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op ruim zestien kilometer. De gemeente Voorne aan Zee omvat meerdere dorpen en kernen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lobs Makelaardij o.g. B.V. en via Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over J M vd Lugt Melsertln 11, Vierpolders
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 450.000. In de buurt Vierpolders is dit de enige koopwoning die momenteel te koop staat, en de gemiddelde vraagprijs is dan ook € 450.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is € 4.737, terwijl deze woning op € 5.488 per m² komt op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 355 m³. Er is een achtertuin van 57 m² en een voortuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de indicatie op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 90% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool de Tiende Penning, ligt op ongeveer 200 meter lopen. Voor boodschappen kun je naar de PLUS op bijna twee kilometer, of naar de Albert Heijn op ruim twee kilometer. De huisartsenpraktijk Van den Hurk zit in Brielle, op zo'n twee kilometer. De bushalte Vierpolders, 't Dijckhuis ligt op 130 meter en wordt bediend door buslijn 192.
Hoe is de buurt Vierpolders om in te wonen?
Vierpolders is een kleine kern met ruim 1.200 inwoners, waarvan ongeveer een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen", en noemt dat er veel wordt georganiseerd. Een ander noemt het "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov".
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Met label D kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het label zegt niets over wat er aan de woning is gedaan.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vierpolders, 't Dijckhuis, op 130 meter afstand. Deze halte wordt bediend door buslijn 192. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op ruim zestien kilometer afstand. Er zijn ook haltes in Brielle, zoals Brielle, Akker en Brielle, Pensionaris, beide op ongeveer 1,3 kilometer, ook met buslijn 192.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de woning, zoals de indeling of de oppervlakte. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning. De informatie die er is, komt van de makelaar en uit openbare registraties. Wat er niet in de advertentie staat, is niet bekend.
