Bieningen 19
Nieuwland, Voorne aan Zee
BuurtEen appartement op de vierde verdieping in Nieuwland
Dit appartement aan de Bieningen 19 ligt in de wijk Nieuwland, een rustige woonwijk in Brielle. Met een vraagprijs van €395.000 zit je hier onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd voor een koopwoning. Het is een appartement uit 1997 met energielabel A, een zuinig label. De vraagprijs ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €576.909 ligt. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Voorne aan Zee laat zien wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 73 m², de makelaar geeft 89 m² op. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Je hebt een balkon en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €354,61 per maand.
Leven in Nieuwland
Nieuwland telt ruim 2.500 inwoners en is een buurt waar veel gezinnen wonen: 45% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd, alleen de info die hier over mijn woning staat klopt totaal niet, qua bouwjaar niet en ook qua oppervlakte niet." Een ander noemt het "Prima plek in brielle" en waardeert dat alles op loopafstand is. De buurt Nieuwland heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 636 meter of de Jumbo op 731 meter, allebei op loopafstand. De huisartsenpraktijk Van den Hurk zit op 277 meter en de apotheek op 377 meter. Voor het voortgezet onderwijs kun je naar Maerlant op 506 meter. De bushalte Brielle, Krammer ligt op 71 meter en wordt bediend door lijn 192. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op ruim 16 kilometer. De gemeente Voorne aan Zee heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is €348.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €205.000 naar €348.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lobs Makelaardij o.g. B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bieningen 19, Brielle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €395.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde van €348.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €205.000 naar €348.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 89 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning is volledig geïsoleerd.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €354,61 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 636 meter en de Jumbo op 731 meter. De huisartsenpraktijk Van den Hurk is op 277 meter en de apotheek op 377 meter. Voor het voortgezet onderwijs kun je naar Maerlant op 506 meter. De bushalte Brielle, Krammer ligt op 71 meter met lijn 192.
Hoe is de buurt Nieuwland?
Nieuwland telt ruim 2.500 inwoners en is een buurt waar veel gezinnen wonen: 45% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een fijne buurt waar veel wordt georganiseerd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.438, gebaseerd op de woonoppervlakte van 89 m² volgens de makelaar. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.530.
