Een hoekwoning met karakter in Lindenheuvel
Deze hoekwoning aan de Jasmijnstraat 25 staat in Lindenheuvel, een buurt in Geleen waar het aangenaam wonen is. De vraagprijs is €279.000. De woning is een eengezinswoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen. De woning is gebouwd in 1953 en heeft energielabel C. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Sittard-Geleen, dan zie je wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 106 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 103 m² aangeeft. Het perceel is 271 m² groot. De woning beschikt over een voortuin van 48 m² en een achtertuin van 80 m² op het zuidwesten. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning heeft één badkamer en een inhoud van 369 m³. De ligging is in een woonwijk, nabij het openbaar vervoer en een school.
De buurt Lindenheuvel
Met ruim 7.700 inwoners is Lindenheuvel een levendige buurt. Ongeveer een derde van de huishoudens heeft kinderen, en een vijfde van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen. De buurt Lindenheuvel heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1945-1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 280 meter afstand. Basisschool 't Heuvelke zit op 475 meter, en voor de middelbare school kun je terecht bij DaCapo College op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk Vijgen zit op 352 meter en apotheek Lindenheuvel op 237 meter. Buslijn 3 stopt op 169 meter bij de halte Irisstraat. Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €244.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €171.000 naar €244.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van industrie ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ODC Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jasmijnstraat 25, Geleen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €244.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €279.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €171.000 naar €244.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 106 m², terwijl de BAG-registratie 103 m² aangeeft. De woning is verdeeld over vier woonlagen en heeft een inhoud van 369 m³. Er is een voortuin van 48 m² en een achtertuin van 80 m² op het zuidwesten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1953, vóór 1970.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van industrie ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, van spoorweglawaai 31 dB Lden en van vliegverkeer 33 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 280 meter zit zowel Jumbo als Aldi voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool 't Heuvelke zit op 475 meter en het DaCapo College op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk Vijgen zit op 352 meter en apotheek Lindenheuvel op 237 meter. Buslijn 3 stopt op 169 meter bij de halte Irisstraat.
Hoe is de buurt Lindenheuvel om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen. De buurt heeft ruim 7.700 inwoners.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een van de middenklasse labels op de schaal van A++++ tot G. De energiekosten hangen af van je verbruik en de actuele energieprijzen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lindenheuvel, Irisstraat op 169 meter, waar buslijn 3 stopt. Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 1,1 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed aangesloten op het openbaar vervoer.
