John Woodruimte 21
Noordhove-Oost, Zoetermeer
BuurtEen hoekwoning met karakter in Noordhove-Oost
Deze hoekwoning aan de John Woodruimte staat in Noordhove-Oost, een buurt in Zoetermeer waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 549.000 euro zit deze woning qua prijs iets boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Zoetermeer, maar dat is niet zo gek voor een hoekwoning met deze uitstraling. De woning is gebouwd in 1988 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 378 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 107 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het perceel is in beide gevallen 151 m². De woning heeft een achtertuin en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft het een cv-ketel. De woning ligt aan een rustige weg.
Noordhove-Oost
Met ruim 5.000 inwoners is Noordhove-Oost een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Noordhove geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig en weinig problemen woon er sinds 1988 en wil er niet weg." Een ander noemt het "een rustige buurt", maar merkt op dat het winkelcentrum te klein is. De buurt Noordhove-Oost heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 256 meter, of de SPAR express op 572 meter. Basisschool IKC De Baanbreker zit op 287 meter, en de huisartsenpraktijk Weidedreef is op 518 meter. De apotheek zit op 278 meter. De bushalte Zoetermeer, Lommerbaan is op 143 meter en wordt bediend door lijn 70. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Zoetermeer heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via 079 Vastgoed op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over John Woodruimte 21, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 549.000 euro. In de buurt Noordhove-Oost ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 571.554 euro en de mediaan op 540.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.131 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.340 euro per m² is. De woning is dus iets duurder dan het gemiddelde in de buurt, maar dat kan komen door de hoekwoning-status en de kenmerken.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 378 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 107 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het perceel is 151 m². De woning heeft een achtertuin en is in volle eigendom. De makelaar vermeldt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 24 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 256 meter en een SPAR express op 572 meter. Basisschool IKC De Baanbreker zit op 287 meter. De huisartsenpraktijk Weidedreef is op 518 meter en de apotheek op 278 meter. De bushalte Zoetermeer, Lommerbaan is op 143 meter en wordt bediend door lijn 70. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 3,4 kilometer.
Hoe is de buurt Noordhove-Oost?
Noordhove-Oost heeft ruim 5.000 inwoners, waarvan 41% huishoudens met kinderen. Het is een rustige buurt, volgens bewoners van de wijk Noordhove. Zij geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79. Een bewoner zegt: "Gezellig en weinig problemen woon er sinds 1988 en wil er niet weg." Een ander noemt het "een rustige buurt", maar merkt op dat het winkelcentrum te klein is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zoetermeer, Lommerbaan op 143 meter, met buslijn 70. Ook zijn er haltes bij het Winkelcentrum Noordhove en Alkmenehof, beide op 356 meter, ook met lijn 70. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 3,4 kilometer. Er zijn geen gegevens over frequenties of bestemmingen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet het zuinigste. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat kan helpen om de kosten te beperken.
