Zwanenkamp 3
Zwanenkamp, Stichtse Vecht
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Zwanenkamp 3 staat in de gelijknamige buurt Zwanenkamp, een wijk in Maarssenbroek. Met een vraagprijs van €465.000 is dit een woning in een prijsklasse die past bij het aanbod van tussenwoningen in Stichtse Vecht. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in deze markt.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1986 en heeft een energielabel B. Volgens de makelaar telt de woning drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 106 m², terwijl de makelaar 104 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 115 m². De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 409 m³.
Zwanenkamp, een buurt met karakter
Met ruim 2.600 inwoners is Zwanenkamp een middelgrote buurt in Maarssenbroek. De bevolking is gemêleerd, met zowel gezinnen als ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt de wijk "overdag leuk, s'avonds een spook" en wijst op overlast van hangjeugd in de avond. De buurt Zwanenkamp heeft een laag funderingsrisico, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Vomar, die op 159 meter afstand ligt. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder WereldKidz Triangel en de Franciscusschool, beide op 268 meter. De huisartsenpraktijk Zwanenkamp zit op 154 meter, en de apotheek Maarssenbroek op 711 meter. De bushaltes Vogelweg-Zwanenkamp en Spechtenkamp-Zwanenkamp zijn op 132 en 227 meter, met buslijnen 73 en N1. Het treinstation Maarssen ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Stichtse Vecht biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €426.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €268.000 naar €426.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beumer Maarssen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zwanenkamp 3, Maarssen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €465.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €426.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €268.000 naar €426.000. De prijs per vierkante meter is €4.471, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 104 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 106 m², terwijl de makelaar 104 m² opgeeft. Het perceel is 115 m². De inhoud van de woning is 409 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1986.
Hoe is de buurt Zwanenkamp om in te wonen?
Zwanenkamp is een buurt met ruim 2.600 inwoners, waarvan 47% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner noemt het "een fijne wijk om in te leven" met goede sociale controle. Een ander noemt overlast van hangjeugd in de avond. Het aantal misdrijven in de buurt is 36.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar supermarkt ligt op 159 meter afstand. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder WereldKidz Triangel en de Franciscusschool, beide op 268 meter. De huisartsenpraktijk Zwanenkamp zit op 154 meter en de apotheek Maarssenbroek op 711 meter. Het treinstation Maarssen ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Vogelweg-Zwanenkamp op 132 meter en Spechtenkamp-Zwanenkamp op 227 meter. Beide haltes worden bediend door buslijnen 73 en N1. Het treinstation Maarssen ligt op 1.498 meter afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 44 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. De informatie die hier staat, is afkomstig uit openbare bronnen en de makelaar. Meer details staan niet in de advertentie.
