Een tussenwoning met een zuidtuin in De Wierden
Deze tussenwoning uit 1983 staat aan de Kimwierde, een rustige weg in de woonwijk De Wierden in Almere. Met drie kamers, twee slaapkamers en een woonoppervlakte van 91 vierkante meter volgens de makelaar, is het een compacte eengezinswoning. De vraagprijs is €365.000. Bekijk ook tussenwoningen in Almere voor meer opties.
De woning: indeling en kenmerken
De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 307 kubieke meter. Er is één badkamer en de tuin ligt op het zuiden, met een achtertuin van 58 vierkante meter. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en een c.v.-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 95 vierkante meter, terwijl de makelaar 91 vierkante meter opgeeft.
De buurt Hoekwierde, Kimwierde en Zandwierde
Met ruim 1.500 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste woningen in de buurt zijn tussen 1970 en 1990 gebouwd. Meer over de buurt Hoekwierde, Kimwierde en Zandwierde vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 680 meter, om de hoek dus, en de Vomar op ruim een kilometer. Basisschool IKC de Aquamarijn zit op 567 meter, en de huisartsenpraktijk Medi-Mere Haven op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte, Almere Haven De Wierden, is op 453 meter en wordt bediend door lijn M1 en 329. Het treinstation Almere Poort ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Almere heeft verder alle dagelijkse voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €352.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €215.000 naar €352.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Staat Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kimwierde 205, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €365.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde van €352.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €215.000 naar €352.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen en een inhoud van 307 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 91 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 95 vierkante meter aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 680 meter. Daarnaast liggen Vomar op 1.154 meter, nog een Albert Heijn op 1.707 meter en Jumbo op 2.018 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 22 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Haven, De Wierden op 453 meter, met buslijnen M1 en 329. Ook Almere Haven, De Hoven op 797 meter en Almere Haven, Centrum op 1.149 meter worden door deze lijnen bediend. Het treinstation Almere Poort ligt op 3.466 meter.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt". Deze scores gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en een c.v.-ketel.
Hoe groot is de tuin en op welke ligging?
De woning heeft een achtertuin van 58 vierkante meter, gelegen op het zuiden. De ligging van de woning wordt door de makelaar omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde school is IKC de Aquamarijn op 567 meter, een basisschool met 259 leerlingen. Basisschool De Ark ligt op 929 meter en OSG De Meergronden, een school voor voortgezet onderwijs, op 1.004 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 56 scholen.
