Een hoekwoning met karakter in Uden
Deze hoekwoning aan de Keizershof staat in de wijk Raam, een rustige buurt in Uden. Met een laatst bekende vraagprijs van €425.000 lag de prijs 32% onder het buurtgemiddelde van €628.393, wat deze woning tot scherp geprijsd maakte in vergelijking met andere hoekwoningen in Maashorst. Deze woning staat sinds 6 oktober 2026 niet meer online.
Ruim opgezet met vijf kamers
De woning uit 1970 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 431 m³. Volgens de makelaar was er een achtertuin en voortuin, bereikbaar via de achterom op het noordwesten. Het huis was volledig eigendom en had volgens de makelaar dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 119 m², terwijl de makelaar 122 m² opgeeft.
De buurt Raam
Met ruim 2.800 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85; een van hen zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen." Een ander noemt het "vriendelijk sociaal supermarkt winkels gemeentehuis" en waardeert de nabijheid van het centrum. De buurt Raam heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 317 meter, om de hoek dus, en de PLUS op 912 meter. Basisschool IKC Raam is op 431 meter, en het Udens College op 208 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 350 meter. Bushalte Uden, Raam/Jonkerveld met lijn 322 is op 147 meter. Het treinstation Oss ligt op 13,5 kilometer. De gemeente Maashorst heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Van der Krabben Makelaardij Uden op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Keizershof 314, Uden
Hoe verhoudt de vraagprijs van €425.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs lag 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €628.393 in de buurt. De mediaanprijs was €529.500, en de goedkoopste woning in de buurt stond te koop voor €445.000. Deze hoekwoning zit daar dus onder. Het was wel een woning uit 1970 met energielabel D, terwijl het meeste koopaanbod in de buurt een beter energielabel had.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 431 m³. Er is een achtertuin en voortuin, bereikbaar via de achterom op het noordwesten. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 317 meter, de PLUS op 912 meter. Basisschool IKC Raam is op 431 meter, en het Udens College op 208 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 350 meter. Bushalte Uden, Raam/Jonkerveld met lijn 322 is op 147 meter. Het treinstation Oss ligt op 13,5 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Raam?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen." Een ander noemt het "vriendelijk sociaal supermarkt winkels gemeentehuis" en waardeert de nabijheid van het centrum.
