Een hoekwoning met karakter in De Streek
Deze hoekwoning uit 1965 staat in De Streek, een rustige woonwijk in Brunssum. Met een vraagprijs van €240.000 is dit een woning om rustig te bekijken. De woning heeft een woonoppervlakte van 79 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Brunssum, dan zie je dat de prijs rond het gemiddelde van de buurt ligt.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 326 m³. Achter het huis ligt een tuin van 20 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. De woning is voorzien van dubbele beglazing en heeft een cv-ketel en gashaard als verwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht.
De Streek: een rustige buurt
Met 740 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Een ander noemt het "Redelijk". De woningvoorraad bestaat voor 61% uit koopwoningen, en de meeste huizen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970. De buurt De Streek heeft een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op basis van het bouwjaar en de bodemsoort.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 237 meter of de Albert Heijn op 259 meter, allebei om de hoek. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals basisschool Titus Brandsma op 491 meter en RK BS De Caleidoscoop op 508 meter. De huisartsenpraktijk Claessens en Soeters zit op 907 meter, en de BENU Apotheek Oud-Brunssum op 927 meter. De bushalte Brunssum, De Lemmender ligt op 89 meter en wordt bediend door lijn 2 en 56. Het treinstation Hoensbroek is op 5 kilometer afstand. De gemeente Brunssum heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €221.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €159.000 naar €221.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op basis van het bouwjaar (1965) en de bodemsoort zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Adviesgroep Somers & Brabant B.V. en hun vermeldingen op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Keizerstraat 65, Brunssum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €221.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €240.000 ligt 9% boven deze waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €159.000 naar €221.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 326 m³. Achter het huis ligt een tuin van 20 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. De woning is voorzien van dubbele beglazing en heeft een cv-ketel en gashaard als verwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op basis van het bouwjaar (1965) en de bodemsoort zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi en Albert Heijn liggen op ongeveer 250 meter afstand. Basisscholen zoals Titus Brandsma en RK BS De Caleidoscoop zitten op ongeveer 500 meter. De huisartsenpraktijk Claessens en Soeters is op 907 meter, en de BENU Apotheek Oud-Brunssum op 927 meter. De bushalte Brunssum, De Lemmender ligt op 89 meter en wordt bediend door lijn 2 en 56.
Hoe is de buurt De Streek?
De Streek is een rustige buurt met 740 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. De woningvoorraad bestaat voor 61% uit koopwoningen, en de meeste huizen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7, op basis van vier beoordelingen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning niet een zeer zuinig label heeft, maar ook niet het minst zuinige. Je kunt gemiddelde stookkosten verwachten. De woning heeft dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het comfort, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, De Lemmender op 89 meter, met lijn 2 en 56. Op 406 meter ligt de halte Brunssum, Kennedylaan/Europalaan met lijnen 2, 37, 56 en 637. Het treinstation Hoensbroek ligt op ongeveer 5 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in de buurt?
De vraagprijs van deze woning is €240.000, wat neerkomt op €3.038 per m² op basis van de makelaarsopgave van 79 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €2.855, en de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning is €253.250.
