Ketelbinkiestraat 1
Stripheldenbuurt Noordoost, Almere
BuurtEen hoekwoning in een groene wijk
Deze hoekwoning aan de Ketelbinkiestraat 1 staat in de Stripheldenbuurt Noordoost, een buurt waar bewoners de diversiteit en de gezelligheid waarderen. Met een woonoppervlakte van 108 vierkante meter en een perceel van 127 vierkante meter is dit een woning die ruimte biedt. De vraagprijs van €425.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Vergelijk je dit met andere hoekwoningen in Almere, dan is dit een woning om goed naar te kijken.
De woning zelf
De woning uit 2005 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De indeling telt twee woonlagen en de inhoud is 381 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De achtertuin is een fijne buitenruimte, en de woning is in volle eigendom. De ligging wordt omschreven als in een bosrijke omgeving en in een woonwijk.
Een buurt met karakter
Met ruim 1.100 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, en een van hen zegt: "De buurt is gezellig en goed onderhouden." Een ander noemt het "een goede rustige buurt". De buurt Stripheldenbuurt Noordoost heeft meerdere speeltuintjes en kleine parkjes, en in de zomer zie je buren buiten kletsen of samen barbecueën.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 745 meter of Albert Heijn op 1,1 kilometer. Basisschool Het Drieluik ligt op 269 meter, en voor het voortgezet onderwijs is Pro-Tom Poesstraat op 577 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Medi-Mere Buiten op 3,4 kilometer, en de apotheek De Vliegeraar zit op 436 meter. Buslijn M2 stopt op 135 meter bij halte Stripheldenbuurt-Nrd, en treinstation Almere Oostvaarders ligt op 1 kilometer. De gemeente Almere is met de fiets zo bereikt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €394.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €261.000 naar €394.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Dort Makelaardij Almere.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ketelbinkiestraat 1, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde van €394.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €261.000 naar €394.000. De prijs per vierkante meter is €3.935, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 381 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en de woning is in volle eigendom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €394.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt 8% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €261.000 in 2020 naar €394.000 in 2025.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vomar op 745 meter en Albert Heijn op 1,1 kilometer. Basisschool Het Drieluik ligt op 269 meter, en voor het voortgezet onderwijs is Pro-Tom Poesstraat op 577 meter. De apotheek De Vliegeraar zit op 436 meter, en de huisarts is op 3,4 kilometer. Buslijn M2 stopt op 135 meter, en treinstation Almere Oostvaarders ligt op 1 kilometer.
Hoe is de buurt Stripheldenbuurt Noordoost?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 24% jonger dan 15 jaar en 10% 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is gezellig en goed onderhouden." Een ander noemt het "een goede rustige buurt". Er zijn meerdere speeltuintjes en kleine parkjes.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een zuinige energieprestatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn M2 stopt op 135 meter bij halte Stripheldenbuurt-Nrd, en ook op 284 meter bij halte Sieradenbuurt. Treinstation Almere Oostvaarders ligt op 1 kilometer. De bus rijdt frequent, en met de fiets ben je zo in de stad, zoals een bewoner het verwoordt.
Wat is de ligging van de woning?
De makelaar omschrijft de ligging als in een bosrijke omgeving en in een woonwijk. De woning is een hoekwoning met een achtertuin. De buurt heeft meerdere speeltuintjes en kleine parkjes, en er is een park of plantsoen op 300 meter afstand.
