Een tussenwoning aan het water in Almere
Deze tussenwoning aan de Lucky Lukestraat 41 ligt in de Stripheldenbuurt Zuid, een woonwijk in Almere. Met een vraagprijs van €415.000 zit je hier 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €560.500 in de buurt. Het is een eengezinswoning uit 2007 met energielabel A, een zuinig label. De woning ligt aan water en aan een rustige weg, midden in de woonwijk. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Almere, dan is dit een opvallend geprijsde optie.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 364 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 102 m², terwijl de BAG-registratie 101 m² aangeeft. Het perceel is 104 m² groot, met een voortuin van 40 m² op het noordoosten. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel en heeft volgens de makelaar geen isolatie. Het is een tussenwoning in een rij, een typisch eengezinshuis.
Leven in de Stripheldenbuurt Zuid
Met ruim 1.300 inwoners en veel gezinnen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is gezellig en divers" en noemt het "prettig en levendig". Een ander zegt: "Ik vindt dat je er veilig en rustig kan wonen en er wonen leuke mensen". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en de helft van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Deze buurt Stripheldenbuurt Zuid heeft een mix van sociale huur en koop, met speeltuintjes en kleine parkjes.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op 224 meter, twee straten verder, en de Albert Heijn op 1,6 kilometer. Basisschool het Avontuur zit om de hoek, op 224 meter, en Het Drieluik op 748 meter. De huisarts, Zorggroep Almere, Huisartsenpraktijk De Binder, zit op 3,5 kilometer, en de apotheek De Vliegeraar op 862 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Almere Buiten, Stripheldenbuurt-M., is op 272 meter en wordt bediend door lijn M2. Treinstation Almere Oostvaarders ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Almere biedt met deze voorzieningen een complete dagelijkse routine.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €398.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €246.000 naar €398.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweg 31 dB en van vliegverkeer 40 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Flevo Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lucky Lukestraat 41, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €415.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde van €398.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €246.000 naar €398.000. De vraagprijs is dus iets hoger dan de laatste taxatie.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 364 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 102 m², terwijl de BAG-registratie 101 m² aangeeft. Het perceel is 104 m² groot en er is een voortuin van 40 m² op het noordoosten. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel en heeft volgens de makelaar geen isolatie.
Hoe is de buurt Stripheldenbuurt Zuid?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 57% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is gezellig en divers" en noemt het "prettig en levendig". Een ander zegt: "Ik vindt dat je er veilig en rustig kan wonen en er wonen leuke mensen". De meeste woningen zijn koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar ligt op 224 meter, twee straten verder, en de Albert Heijn op 1,6 kilometer. Basisschool het Avontuur zit om de hoek, op 224 meter, en Het Drieluik op 748 meter. De huisarts, Zorggroep Almere, Huisartsenpraktijk De Binder, zit op 3,5 kilometer, en de apotheek De Vliegeraar op 862 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Almere Buiten, Stripheldenbuurt-M., is op 272 meter en wordt bediend door lijn M2.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 31 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit 2022 en 2023 en zijn indicaties op adresniveau. De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar, en aan water.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €415.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 102 m², wat neerkomt op €4.069 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.904. De woonoppervlakte is 29% kleiner dan het buurtgemiddelde van 144 m², en de prijs ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €560.500.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een voortuin van 40 m², gelegen op het noordoosten. Het perceel is 104 m² groot. De ligging is aan water, aan een rustige weg en in een woonwijk, volgens de makelaar. Er is geen achtertuin of balkon vermeld in de advertentie.
