Klaproosstraat 21
De Vughtse Hoeven, Vught
BuurtEen hoekwoning met een flinke tuin in Vught
Deze hoekwoning aan de Klaproosstraat 21 staat in De Vughtse Hoeven, een buurt in Vught-Zuid. Met een vraagprijs van €550.000 ligt de prijs 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €723.438, wat de woning marktconform maakt. De woning is in 1992 gebouwd en heeft energielabel B. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, verdeeld over twee woonlagen. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Vught, dan valt op dat de prijs per vierkante meter met €5.789 wel 25% boven het buurtgemiddelde ligt.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 95 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. Het perceel is 139 m² groot. De achtertuin van 46 m² ligt op het zuiden. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning is volledige eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Volgens de makelaar is er geen isolatie aanwezig.
De Vughtse Hoeven
Met ruim 2.500 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: een derde van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt De Vughtse Hoeven geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich. Veel variatie in leeftijden. De meeste mensen groeten elkaar op straat." Een ander noemt het "een leuke buurt en niet alleen door de mensen, die er wonen. Alles wat ik nodig heb binnen loopafstand." De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen en het merendeel is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op minder dan een kilometer afstand. Basisschool Misha de Vries zit op 733 meter, en de Openbare Jenaplanschool De Lichtstraat op 884 meter. Huisartsenpraktijk Pax et Bonum, Praktijk Vlake is op 712 meter, de apotheek op 787 meter. Buslijn 9 stopt op 201 meter bij halte Vught, Biezenwei. Het treinstation Vught ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Vught biedt met het Jeroen Bosch Ziekenhuis op 5 kilometer ook zorg in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 32 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress is nu laag en voor 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kronenburg Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Klaproosstraat 21, Vught
Hoe verhoudt de vraagprijs van €550.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €723.438. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.640, terwijl deze woning op €5.789 per m² zit. De woning is met 95 m² woonoppervlak kleiner dan het buurtgemiddelde van 153 m². De prijs is daarmee marktconform, volgens de berekening op basis van de buurtcijfers.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is 95 m² volgens de makelaar, de BAG-registratie geeft 93 m² aan. Het perceel is 139 m² groot. Er is een achtertuin van 46 m² op het zuiden en een vrijstaande stenen garage. De woning is volledige eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is er geen isolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label. De daadwerkelijke stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe is het wonen in De Vughtse Hoeven?
Bewoners van de gemeente Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich. Veel variatie in leeftijden. De meeste mensen groeten elkaar op straat." Een ander noemt het "een leuke buurt en niet alleen door de mensen, die er wonen. Alles wat ik nodig heb binnen loopafstand." De buurt telt ruim 2.500 inwoners, waarvan een derde van de huishoudens met kinderen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo en Lidl zitten beide op minder dan een kilometer afstand. Basisschool Misha de Vries is op 733 meter, de Openbare Jenaplanschool De Lichtstraat op 884 meter. Huisartsenpraktijk Pax et Bonum, Praktijk Vlake zit op 712 meter en Apotheek van Amerongen op 787 meter. Buslijn 9 stopt op 201 meter bij halte Vught, Biezenwei. Het treinstation Vught ligt op 2,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 32 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 laag.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vught, Biezenwei op 201 meter, waar buslijn 9 stopt. Ook halte Vught, Mastdammenhoeve op 371 meter en Vught, Vijverbosweg op 433 meter zijn in de buurt, met lijnen 8, 9 en 203. Het treinstation Vught ligt op 2,1 kilometer. De afstanden zijn hemelsbreed gemeten.
