Kloosterstraat 20
Waubach, Landgraaf
BuurtEen royale hoekwoning in Waubach
Deze hoekwoning aan de Kloosterstraat 20 in Waubach is met 215 vierkante meter woonoppervlak een flinke woning. De woning uit 1969 heeft zeven kamers, waarvan vijf slaapkamers. De vraagprijs van €450.000 ligt 39% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €322.929 ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het woonoppervlak ook 33% groter dan het buurtgemiddelde van 162 vierkante meter. Wie meer wil weten over hoekwoningen in Landgraaf kan daar terecht.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. De woning is gebouwd in 1969 en heeft volgens de makelaar zeven kamers en vijf slaapkamers. De oppervlakte van 215 vierkante meter komt overeen met de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of installaties opgegeven.
Een buurt met veel 65-plussers
Waubach telt zo'n 2.900 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Landgraaf geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "schoon maar te veel werk busjes." De buurt Waubach heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 393 meter, om de hoek. De huisartsenpraktijk Kerkstraat en de BENU Apotheek Waubach zitten beide op ongeveer 400 meter. Basisschool An d'r Put is op 212 meter, twee straten verder. De bushalte Kloosterstraat is op 54 meter, met lijnen 7 en 8. Het treinstation Eygelshoven Markt ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Landgraaf heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op dit adres geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 31 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder OPS Advies op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kloosterstraat 20, Landgraaf
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €450.000. Dat is 39% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €322.929 ligt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €2.299, terwijl deze woning op €2.093 per vierkante meter zit. De woning is met 215 vierkante meter ook 33% groter dan het buurtgemiddelde van 162 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waarvan vijf slaapkamers. Het woonoppervlak is 215 vierkante meter, volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. Het perceel is 393 vierkante meter. Verder zijn er geen details over de indeling of buitenruimte opgegeven.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 31 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1969, vóór 1970, en de bodemsoort is overig. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 393 meter, om de hoek. Op ongeveer 2,5 kilometer liggen Jumbo en Lidl. In totaal zijn er binnen vijf kilometer zeven supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De bushalte Kloosterstraat is op 54 meter, met lijnen 7 en 8. Op 251 meter ligt de halte Past. Scheepersstraat met lijn 723. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eygelshoven Markt, op 2,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de gemeente Landgraaf?
Bewoners van de gemeente Landgraaf geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "schoon maar te veel werk busjes."
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan 21 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €322.929 en de mediaan ligt op €298.000. De prijzen variëren van €160.000 tot €689.000. De gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen is €326.209.
