Een hoekwoning uit 1926 in Westend
Deze hoekwoning aan de Korenbloemstraat 43 staat in Westend, een buurt in Tilburg met zo'n 525 inwoners. Het is een woning met karakter, gebouwd in 1926 en voorzien van energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De vraagprijs is 395.000 euro. Ter vergelijking: hoekwoningen in Tilburg worden gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 99 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 79 vierkante meter. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het bouwjaar 1926 en het energielabel G zijn de enige kenmerken die bekend zijn.
Leven in Westend
Westend is een buurt waar de meningen over de leefbaarheid uiteenlopen. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 5,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets." Een ander is kritischer: "Het is verpauperd. Het is hier ikke ikke ikke de rest kan stikken." De buurt heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens (57%) en een mix van leeftijden, met 27% tussen de 15 en 25 jaar. Meer over de buurt Westend lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 556 meter of de Albert Heijn op 585 meter, allebei op loopafstand. Basisschool De Zuidwester zit op 440 meter, en voor het voortgezet onderwijs is Campus 013 op 615 meter. De huisartspraktijk Korvel zit op 636 meter en de Service Apotheek Zorgvlied op 421 meter. De bushalte Tilburg, Ringbaan West / Burg. Rauppstraat is op 136 meter met lijnen 7, 45 en 137. Het treinstation Tilburg ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hart van Brabant Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korenbloemstraat 43, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 395.000 euro. In de buurt Westend zijn recent drie woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 447.833 euro. De vraagprijs van deze hoekwoning ligt daaronder, maar het is lastig te vergelijken zonder details over de oppervlakte of staat van de woning. De prijs per vierkante meter is 3.990 euro op basis van de BAG-oppervlakte.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 99 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar de indeling is niet bekend. Het bouwjaar is 1926 en het energielabel is G. Voor meer details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR (556 meter) en Albert Heijn (585 meter) voor boodschappen. Basisschool De Zuidwester zit op 440 meter en Campus 013 voor voortgezet onderwijs op 615 meter. De huisartspraktijk Korvel is op 636 meter en de Service Apotheek Zorgvlied op 421 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 136 meter met lijnen 7, 45 en 137.
Hoe is de buurt Westend om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt de buren "verwelkomend en aardig" en zegt dat er geen problemen zijn met overlast. Een ander is kritischer en spreekt van verpaupering en weinig sociale contacten. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (57%) en een relatief jonge bevolking.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Alleen het bouwjaar (1926), het energielabel (G) en de oppervlakte volgens de BAG-registratie zijn bekend. De reden hiervoor staat niet in de advertentie.
