Nieuwe Wetering 47

De woning aan Nieuwe Wetering 47 in Hoogvliet Rotterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs van €575.000 ligt 41% boven de gemiddelde vraagprijs in Hoogvliet Noord (€408.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €348.272, maar die cijfers zijn gebaseerd op alle woningtypen. Deze tussenwoning is met 132 m² en energielabel A relatief groot en zuinig, wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een goede deal is, hangt af van je eigen budget en vergelijkbare woningen.

Bewoners geven aan dat het openbaar vervoer niet optimaal is: bussen rijden te weinig. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 12,1 km afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op een auto of fiets naar een verder gelegen station. Binnen de buurt zijn er bushaltes, maar de frequentie is beperkt.

Op basis van twee beoordelingen scoort Hoogvliet Noord een 7,63. Een bewoner noemt het 'redelijk rustig', maar merkt op dat het in de zomer 's avonds rumoerig kan zijn. Een ander vindt het 'rommelig' op straat. Over het algemeen is het een gemengde buurt met veel scholen en gemeenschappelijke centra.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool 't Prisma (586 m) en Openbare basisschool de Plevier (623 m) zijn het dichtstbij. Ook CBS Het Middelpunt (1018 m) en OBS De Notenkraker (1097 m) zijn bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,1 km.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft slechts 18,8% van de woningen label A en 12,5% label A+. Dit label draagt bij aan lagere energiekosten en een beter wooncomfort.

In Hoogvliet Noord stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 63 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar de verkooptijd van deze specifieke woning kan afwijken.

Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op slechts 0,2 km afstand, dus om de hoek. Dat biedt mogelijkheden voor een wandeling of om tot rust te komen.