Kruisstraat 22
Nulland, Kerkrade
BuurtEen hoekwoning met karakter in Nulland
Deze hoekwoning aan de Kruisstraat 22 staat in Nulland, een buurt in Kerkrade-Oost. Met een bouwjaar van 1925 heeft de woning een klassiek karakter, en het energielabel D geeft aan dat er op energiegebied nog winst te behalen valt. De woning heeft een woonoppervlakte van 159 vierkante meter op een perceel van 700 vierkante meter, wat neerkomt op een vraagprijs van 295.000 euro. Dat is een prijs die marktconform is voor hoekwoningen in Kerkrade.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. Het bouwjaar 1925 geeft de woning een authentieke uitstraling, maar zegt op zichzelf niets over de staat van onderhoud. Het energielabel D is een feit, en je kunt verwachten dat de energiekosten bij dit label gemiddeld uitvallen. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, dus details over de indeling of eventuele buitenruimtes zijn niet vermeld.
Nulland, een buurt met een eigen gezicht
Nulland telt zo'n 2.900 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, namelijk 42 procent. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,4, en de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "Prima omgeving, heb nooit echt problemen gehad." Een ander is kritischer: "Woon hier 34 jaar, wijk is verzwakt, tuinen enz zeer vies, geen nette buurt." Het zijn persoonlijke ervaringen, gebaseerd op vier beoordelingen. De buurt Nulland heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 53 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier dichtbij doen: PLUS en Aldi liggen op 119 meter, Jumbo op 464 meter. Basisschool De Diabolo is op 313 meter, en de Openbare Basisschool de Schatkist op 433 meter. De huisarts zit in het Medisch Centrum Kruisstraat, op 88 meter, en de apotheek is ernaast. De bushalte Kerkrade, Kruisstraat is op 186 meter met lijnen 1 en 2, en het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 801 meter. De gemeente Kerkrade biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen specifieke aandachtspunten op dat vlak bekend zijn.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via A New Home Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kruisstraat 22, Kerkrade
Wat zegt het energielabel D over deze woning?
Het energielabel D is een officiële classificatie die aangeeft hoe energiezuinig de woning is. Het label zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud van de woning. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld uitvallen, maar het is geen indicatie van specifieke gebreken of isolatiemaatregelen.
Hoe is de buurt Nulland beoordeeld door bewoners?
Bewoners van Nulland geven hun buurt gemiddeld een 7,4, op basis van vier beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het een prima omgeving, terwijl een ander de buurt als verzwakt ervaart en meer onderhoud aan groen en straten wenst. Het zijn persoonlijke ervaringen, geen objectieve feiten.
Welke voorzieningen liggen er dicht bij deze woning?
De PLUS en Aldi liggen op 119 meter, Jumbo op 464 meter. Basisschool De Diabolo is op 313 meter, en de huisarts zit in het Medisch Centrum Kruisstraat op 88 meter, met de apotheek ernaast. De bushalte Kerkrade, Kruisstraat is op 186 meter met lijnen 1 en 2, en het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 801 meter.
Hoe oud is deze woning en wat betekent dat voor de staat?
De woning is gebouwd in 1925, dus ruim honderd jaar oud. Het bouwjaar is een feit, maar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat of eventuele gebreken. Zonder specifieke kenmerken van de makelaar is er geen informatie over de indeling of de staat van de woning beschikbaar.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De woning heeft een perceel van 700 vierkante meter, wat ruimte biedt voor een tuin, maar de advertentie vermeldt geen specifieke buitenruimte zoals een tuin, balkon of terras.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 159 vierkante meter, wat ruimte biedt voor meerdere kamers, maar de exacte indeling is niet bekend.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van A New Home Makelaardij vermeldt geen specifieke kenmerken zoals indeling, buitenruimte of installaties. Dat kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens die beschikbaar zijn, bevatten alleen het type woning, het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten. Meer details staan niet in de advertentie.
