Pricksteenweg 11
Nulland, Kerkrade
BuurtEen royale tussenwoning in Nulland
Deze tussenwoning aan de Pricksteenweg 11 staat in Nulland, een buurt in Kerkrade-Oost. Met een woonoppervlakte van 166 m² en een perceel van 554 m² is dit een flinke woning voor de prijs van 299.000 euro. De vraagprijs is marktconform voor tussenwoningen in Kerkrade. De woning is gebouwd in 1959 en de makelaar vermeldt geen energielabel in de advertentie.
De woning zelf
De makelaar geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de tuin, het balkon of de staat van onderhoud wordt niets gezegd. Wat wel bekend is: de woning heeft een woonoppervlakte van 166 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 554 m². Het bouwjaar is 1959. Omdat de advertentie geen woningkenmerken vermeldt, blijft het beeld van de woning beperkt tot deze basisgegevens.
Nulland: een buurt met karakter
Nulland telt zo'n 2.900 inwoners, met een mix van leeftijden: 27 procent is 65-plus, terwijl 12 procent onder de 15 is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima omgeving, heb nooit echt problemen gehad." Een ander is kritischer: "Woon hier 34 jaar, wijk is verzwakt, tuinen enz zeer vies." De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste scores zijn positief. Meer over de buurt Nulland lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS of Aldi, beide op ongeveer 500 meter afstand. Basisschool de Schatkist zit op 115 meter. De huisartsenpraktijk Kling Nullet en de BENU Apotheek zijn beide op circa 500 meter te vinden. De bushalte Pricksteenweg ligt op 243 meter en wordt bediend door lijn 1 en 2. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Kerkrade biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd vóór 1970. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pickee Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pricksteenweg 11, Kerkrade
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 299.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 166 m². Dat komt neer op ongeveer 1.801 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-oppervlakte. De prijs is marktconform ten opzichte van andere tussenwoningen in Kerkrade.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft deze woningkenmerken niet gepubliceerd. Wel is bekend dat de woning een woonoppervlakte heeft van 166 m² en een perceel van 554 m². Voor een indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Dat betekent dat er geen officiële energieprestatie-indicatie beschikbaar is voor deze woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 29 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op ongeveer 500 meter afstand zitten zowel PLUS als Aldi. Jumbo ligt op 882 meter en Albert Heijn op 1.467 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer twaalf supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kerkrade, Pricksteenweg op 243 meter, met buslijnen 1 en 2. Ook de haltes Domaniale Mijnstraat en Kruisstraat liggen op ongeveer 500 meter. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 1,2 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Nulland?
Nulland heeft ongeveer 2.900 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het een prima omgeving, terwijl een ander de buurt verzwakt vindt. De meningen verschillen dus, maar de meeste beoordelingen zijn positief.
