Kwartelstraat 12
Kluis, Sittard-Geleen
BuurtEen hoekwoning met een zuinig label
Deze hoekwoning aan de Kwartelstraat 12 in Geleen staat te koop voor €275.000. Met een bouwjaar van 1980 en energielabel A is dit een woning die volgens de makelaar zuinig is in het gebruik. De vraagprijs ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €404.188 staat. Ter vergelijking: hoekwoningen in Sittard-Geleen hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.405.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 89 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 235 m². De makelaar vermeldt geen nadere kenmerken over de indeling of buitenruimte. Het energielabel A is een zeer zuinig label dat de woning kan hebben, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
De buurt Kluis
Met bijna 5.000 inwoners is de buurt Kluis een vrij grote wijk. De bevolking is gemengd: 22% is 65 jaar of ouder, terwijl 26% tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "Fijne rustige buurt" met "veel voorzieningen en veel groen." Er zijn ook kritische geluiden: "Het groen echt aan vernieuwing toe is maar ook de stoepen en wegen liggen erbij wat een verouderde en verloederende indruk maakt."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 290 meter, of iets verder bij Aldi of Lidl op ongeveer 700 meter. Basisschool Sterrenrijk ligt op 176 meter, en voor het voortgezet onderwijs is Graaf Huyn College op 899 meter. De huisarts zit op 215 meter, de apotheek op 740 meter. Buslijnen 4, 30 en 54 stoppen op 286 meter bij halte Daalstraat, en treinstation Geleen-Lutterade ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data van Atlas Leefomgeving, KCAF en Klimaateffectatlas. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van industrie ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Leon Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Kwartelstraat 12, Geleen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €404.188 is. De mediaanprijs in de buurt is €398.000. Het woonoppervlak van 89 m² is 27% kleiner dan het buurtgemiddelde van 122 m². De prijs per vierkante meter is €3.090 op basis van de BAG-oppervlakte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 18,8% van de koopwoningen energielabel A, en 6,3% heeft een A+ label of hoger. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Welke scholen liggen er in de buurt van deze woning?
Basisschool Sterrenrijk ligt op 176 meter, OBS de Duizendpoot Zuid op 318 meter en Basisschool De Kluis op 516 meter. Voor voortgezet onderwijs is Graaf Huyn College op 899 meter. Er is ook een school voor speciaal basisonderwijs, De Diamant, op 1.054 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom de Kwartelstraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Geleen, Daalstraat op 286 meter, met buslijnen 4, 30 en 54. Op 379 meter ligt busstation Geleen met meer lijnen, waaronder 3, 32, 33 en 53. Treinstation Geleen-Lutterade ligt op 1,2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemgesteldheid in de omgeving is gunstig voor de fundering.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Kluis?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 6,73 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het een "Fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen. Er is ook kritiek: het groen en de stoepen zouden aan vernieuwing toe zijn.
Zijn er supermarkten op loopafstand?
Albert Heijn ligt op 290 meter, om de hoek. Aldi is op 663 meter en Lidl op 723 meter. Ook SPAR express zit op 723 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van industrie is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wegverkeer zit op 47 dB Lden, spoorweglawaai op 33 dB Lden en vliegverkeer op 46 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Hoe is de leeftijdsopbouw in de buurt?
De buurt heeft bijna 5.000 inwoners. De grootste groep is 45 tot 65 jaar met 28%, gevolgd door 25 tot 45 jaar met 26%. 22% is 65 jaar of ouder, 14% is jonger dan 15 jaar. Het is daarmee een gemengde wijk met zowel gezinnen als ouderen.
