Een royale hoekwoning in Ulvenhout
Deze hoekwoning aan de Laathof staat in Ulvenhout, een dorp waar het groen letterlijk om de hoek ligt. Met 119 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van maar liefst 1584 vierkante meter is dit een huis met flink wat buitenruimte, iets wat je niet vaak tegenkomt. De huurprijs van €1364 ligt 24 procent onder het buurtgemiddelde van €1795, terwijl het woonoppervlak 43 procent groter is dan gemiddeld in de buurt. Daarmee is dit aanbod scherp geprijsd, zeker voor een hoekwoningen in Breda.
Leven in de buurt Ulvenhout
De buurt Ulvenhout wordt door bewoners omschreven als een echt ouderwets pittoresk dorp. Een bewoner zegt: "Erg leuk en gezellig, veel vrienden, goede voorzieningen en werkgelegenheid en erg veel natuur en makkelijk toegankelijk. Alles wat je zoekt in een dorp kan je hier vinden." De sfeer is gemoedelijk, met veel natuur binnen handbereik. In de buurt wonen relatief veel gezinnen en ouderen: 36 procent van de huishoudens heeft kinderen en 27 procent van de inwoners is 65 jaar of ouder. Het is een rustige, groene omgeving waar je elkaar kent.
Dagelijkse dingen in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Albert Heijn zit op nog geen driehonderd meter, Jumbo op ongeveer zevenhonderd meter. Ook de basisschool is dichtbij: Kbs De Rosmolen ligt op een paar minuten lopen, en Openbare Basisschool De Klokkebei op ongeveer tien minuten. De gemeente Breda biedt daarnaast alle voorzieningen van een stad, terwijl je hier in het groen woont.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.klikvoorwonen.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laathof 7, Ulvenhout
Is de huurprijs van €1364 marktconform voor deze woning?
De huurprijs ligt 24 procent onder het buurtgemiddelde van €1795, terwijl het woonoppervlak van 119 m² juist 43 procent groter is dan het buurtgemiddelde van 83 m². Daarmee is de prijs aan de lage kant voor wat deze woning biedt. Het is een scherp geprijsde hoekwoning in Ulvenhout.
Hoe groot is het perceel bij deze woning?
Het perceel is 1584 vierkante meter. Dat is uitzonderlijk ruim voor een hoekwoning en heeft veel mogelijkheden voor een tuin, speelruimte of gewoon lekker buiten zitten. De woning zelf heeft een woonoppervlak van 119 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. Het label zegt niets over de isolatie of installaties, alleen over de officiële energieprestatie zoals geregistreerd in EP-Online.
Hoe is de buurt Ulvenhout om in te wonen?
Bewoners omschrijven Ulvenhout als een echt ouderwets pittoresk dorp met veel natuur en goede voorzieningen. Er is één beoordeling met een score van 8,13. De buurt heeft veel gezinnen en ouderen, en het is er rustig en groen. Alles wat je in een dorp zoekt, vind je hier.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, Albert Heijn zit op 294 meter en Jumbo op 749 meter. Basisschool Kbs De Rosmolen ligt op 361 meter en Openbare Basisschool De Klokkebei op 824 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 500 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Breda, op 3,4 kilometer.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in de buurt?
Op dit moment staan er vier huurwoningen te huur in de buurt, waarvan deze er één is. De gemiddelde huurprijs in de buurt is €1795, met een mediaan van €1707. Deze woning zit daar met €1364 duidelijk onder.
Is dit een woning van een woningcorporatie?
Ja, deze woning wordt verhuurd via een woningcorporatie. Dat betekent dat de huurprijs vaak gereguleerd is en dat er mogelijk inkomenseisen gelden. De woning wordt op dit moment alleen via www.klikvoorwonen.nl aangeboden.
