Een hoekwoning met karakter in Legmeer
Deze hoekwoning aan de Langs de Baan 51 staat in de wijk Legmeer, een rustige buurt in Uithoorn. Met een vraagprijs van €513.000 ligt de prijs 18% onder het buurtgemiddelde van €629.183, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere hoekwoningen in Uithoorn. De woning is gebouwd in 1973 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 117 m², terwijl de BAG-registratie 118 m² aangeeft. De inhoud is 292 m³. De woning beschikt over dubbel glas en een CV-ketel. Er is een garagebox aanwezig en de woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar ligt de woning aan een rustige weg, aan een park, in een woonwijk, nabij het openbaar vervoer, een school en een winkelcentrum.
Legmeer: een buurt met voorzieningen
Met ruim 8.600 inwoners is Legmeer een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "goede buurt veel winkels/supermarkten goeie pizzaria italiaans/turks 10/10 allebei". Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding naar andere plekken enorm slecht". De buurt heeft relatief veel gezinnen: 45% van de huishoudens heeft kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op 526 meter, om de hoek. De Aldi, Jumbo en Albert Heijn zijn op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool De Kwikstaart en het Alkwin Kollege liggen op 741 meter. De huisarts, Praktijk De Drecht, zit op 962 meter en de BENU Apotheek Waterlinie op 910 meter. Tramhalte Aan de Zoom (lijn 25) is op 466 meter, en bushaltes met lijnen 174, 274 en N47 zijn op 621 meter. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 7,3 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden en van vliegverkeer 56 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dutch Cloud Housing, Prestige Real Estate & Rental, en Dutch Cloud Housing op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Langs de Baan 51, Uithoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €513.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €629.183 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €550.000. Met een prijs per m² van €4.385 (op basis van de makelaarsopgave van 117 m²) zit deze woning onder het buurtgemiddelde van €4.937 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 292 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 117 m², terwijl de BAG-registratie 118 m² aangeeft. Er is een garagebox aanwezig.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden en van vliegverkeer 56 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar ligt op 526 meter, en de Aldi, Jumbo en Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Basisschool De Kwikstaart en het Alkwin Kollege liggen op 741 meter. De huisarts Praktijk De Drecht zit op 962 meter en de BENU Apotheek Waterlinie op 910 meter. Tramhalte Aan de Zoom (lijn 25) is op 466 meter.
Hoe is de buurt Legmeer om in te wonen?
Legmeer heeft ruim 8.600 inwoners, waarvan 45% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner noemt het "een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien", maar merkt op dat de verbinding naar andere plekken slecht is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Tramhalte Aan de Zoom (lijn 25) ligt op 466 meter. Bushalte Uithoorn, Arthur van Schendellaan (lijnen 174, 274, N47) is op 621 meter en bushalte Uithoorn, Faunalaan (lijnen 147, 340) op 736 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiphol Airport op 7,3 kilometer.
