Landsteinerstraat 20
Geleen-Zuid, Sittard-Geleen
BuurtEen tussenwoning in Geleen-Zuid
Aan de Landsteinerstraat 20 in Geleen-Zuid staat deze tussenwoning uit 1965. Met een vraagprijs van €275.000 is de prijs volgens de berekening marktconform voor de buurt. De woning heeft een energielabel C. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Sittard-Geleen, dan zit je hier op een gangbaar niveau voor dit type woning.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 353 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 132 m², terwijl de makelaar 104 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 167 m².
Leven in Geleen-Zuid
Met ruim 4.700 inwoners is Geleen-Zuid een buurt met een mix van leeftijden, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 5,28, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt, schone omgeving." Een ander is kritischer: "Ik vind het echt een kut plaats om te wonen!!!" De meningen lopen dus uiteen. Meer over de buurt Geleen-Zuid vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 410 meter of Aldi op 523 meter. Basisschool Reuzepas ligt op 227 meter, en voor voortgezet onderwijs is Graaf Huyn College op 807 meter. De huisartsenpraktijk Sanders zit op 745 meter en de Service Apotheek Zuidhof op 417 meter. Buslijn 54 stopt op 121 meter bij de halte Geleen, Barbarastraat. Het treinstation Geleen Oost ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €262.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €186.000 naar €262.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ODC Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Landsteinerstraat 20, Geleen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €262.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €275.000 ligt 5% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €186.000 naar €262.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers. Er is één badkamer en de woning telt drie woonlagen. De inhoud is 353 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd in 1965. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS op 410 meter en Aldi op 523 meter. Ook SPAR express ligt op 528 meter. Voor een grotere keuze is Albert Heijn op 1,3 kilometer te vinden. De meeste dagelijkse boodschappen kun je dus dichtbij huis doen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 121 meter ligt de bushalte Geleen, Barbarastraat met buslijn 54. Ook de halte Geleen, Boerhaavestraat met lijnen 4, 32 en 33 is op 435 meter bereikbaar. Het treinstation Geleen Oost ligt op 1,5 kilometer. Daarmee zijn er meerdere opties voor het openbaar vervoer.
Wat vinden bewoners van de buurt Geleen-Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,28, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt, schone omgeving." Een ander is kritisch over de veiligheid en overlast: "Ik vind het echt een kut plaats om te wonen!!!" De ervaringen lopen dus sterk uiteen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden, vliegverkeer 45 dB Lden en industrie 47 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en een cv-ketel als verwarming.
