Leienhoesstraat 67
Pronsebroek, Heerlen
BuurtEen ruime hoekwoning in Pronsebroek
Deze hoekwoning aan de Leienhoesstraat 67 staat in Pronsebroek, een buurt in Heerlen waar het rustig wonen is. Met 136 vierkante meter woonoppervlak is dit een flinke woning, en de vraagprijs van 319.000 euro ligt 35 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Heerlen hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning uit 1973 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden ruimte, en de inhoud is 555 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 136 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 142 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is C.
Leven in Pronsebroek
Pronsebroek telt 655 inwoners, en met 30 procent 65-plussers is het een buurt met relatief veel ouderen. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "Fijne buurt, gemeenschap, rustig". Een ander noemt de buurt "super gezellig" maar wijst ook op asociaal gedrag en weinig parkeergelegenheid. De buurt Pronsebroek heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 813 meter, of bij Aldi op 839 meter. Basisschool RK Bs Gerardus Majella ligt op 459 meter, en de huisartsenpraktijk is op 785 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heerlen, Bokstraat op 476 meter, met buslijn 40. Het treinstation Heerlen Woonboulevard ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Heerlen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven aan dat het funderingsrisico laag is, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorverkeer 3 dB, van vliegverkeer 38 dB en van industrie 50 dB, allemaal onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dichtbij Vastgoed op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leienhoesstraat 67, Heerlen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van 319.000 euro ligt 35 procent boven de gemiddelde vraagprijs in Pronsebroek van 235.667 euro. De woning is met 136 vierkante meter woonoppervlak ook 31 procent groter dan het buurtgemiddelde van 104 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 2.346 euro, tegenover een buurtgemiddelde van 2.271 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 555 kubieke meter. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 136 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 142 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 285 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten kunnen bij label C redelijk zijn, maar dat hangt ook af van je eigen verbruik en de manier van verwarmen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 813 meter of Aldi op 839 meter. Basisschool RK Bs Gerardus Majella ligt op 459 meter, en de huisartsenpraktijk is op 785 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heerlen, Bokstraat op 476 meter, met buslijn 40. Het treinstation Heerlen Woonboulevard ligt op 2,4 kilometer.
Hoe is de buurt Pronsebroek?
Pronsebroek heeft 655 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het "Fijne buurt, gemeenschap, rustig", terwijl een ander wijst op weinig parkeergelegenheid en achterstallig onderhoud bij sommige huizen. De buurt is hecht, vooral tijdens feestdagen.
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting op dit adres is voor alle bronnen onder de norm. Wegverkeer geeft 48 dB, spoorverkeer 3 dB, vliegverkeer 38 dB en industrie 50 dB. Deze waarden zijn gemeten in 2022 tot 2024 en geven een indicatie van de geluidssituatie op gebiedsniveau.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk, in een bosrijke omgeving en nabij het openbaar vervoer, volgens de makelaar. De dichtstbijzijnde bushalte is op 476 meter, en het treinstation op 2,4 kilometer. De buurt heeft een park of plantsoen op 300 meter afstand.
