Kampstraat 134
Heerlerheide Kom, Heerlen
BuurtEen ruime tussenwoning in Heerlerheide Kom
Deze tussenwoning aan de Kampstraat 134 staat in Heerlerheide Kom, een buurt in Heerlen. Met een vraagprijs van 300.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat. Het is een eengezinswoning uit 1993, met een energielabel B. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Heerlen.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 474 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 116 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft; het perceel is in beide gevallen 212 m². De woning heeft een achtertuin van 56 m² op het oosten en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming bestaat uit een c.v.-ketel, airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming.
Heerlerheide Kom
Met ruim 3.300 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (33%) is dit een rustige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen." Een ander noemt echter "vrij onvriendelijk klem gedrag" en vervuiling in het park. De buurt Heerlerheide Kom kent een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS supermarkt ligt op 405 meter, en ook Aldi en Lidl zijn op loopafstand (518 en 556 meter). De dichtstbijzijnde basisschool is RK BS De Ganzerik op 453 meter, en de huisartsenpraktijk is op 629 meter. De apotheek BENU Apotheek Ghen Heij zit op 463 meter. Buslijn 4 stopt op 119 meter bij de halte Heerlen, Kampstraat. Het treinstation Hoensbroek ligt op 2,6 kilometer. Dit alles maakt de dagelijkse routine goed te doen, in de gemeente Heerlen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 37 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met als toelichting dat 36% van de panden in dit postcodegebied voor 1970 is gebouwd; de bodem is zand. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Anke Smeets Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kampstraat 134, Heerlen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 300.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 313.455 euro, en de mediaan is 262.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.586 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 116 m² woonoppervlakte.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 116 m², maar de BAG-registratie geeft 126 m² aan.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand. Wel is 36% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtsgebied is voor KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de PLUS supermarkt (405 m), Aldi (518 m) en Lidl (556 m). De dichtstbijzijnde basisschool is RK BS De Ganzerik op 453 m. De huisarts zit op 629 m en de apotheek op 463 m. Buslijn 4 stopt op 119 m bij de halte Heerlen, Kampstraat.
Hoe is de buurt Heerlerheide Kom?
De buurt heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de wijk "superschoon en ruim opgezet", terwijl een ander klaagt over vervuiling in het park.
