Eerste Oosterstraat 9
Groot Rennemig, Heerlen
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Groot Rennemig
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1920 staat in Groot Rennemig, een buurt in Heerlen. Met een woonoppervlak van 141 m² volgens de makelaar, verdeeld over vier kamers, is dit een royale woning. De vraagprijs van €350.000 ligt 18% boven het buurtgemiddelde van €296.000, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Vergelijk ook eens met andere twee onder een kapwoningen in Heerlen.
De woning zelf
De woning heeft drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 629 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin en een aangebouwde stenen garage. Het is volle eigendom. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 225 m², terwijl de makelaar 141 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: volgens de BAG is het 470 m², de makelaar zegt 1865 m². Het energielabel is E.
De buurt Groot Rennemig
Met ruim 3.000 inwoners is Groot Rennemig een middelgrote buurt. De bevolking is gemiddeld wat ouder: 32% is tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "Fijne buurt, gemeenschap, rustig". Een ander noemt de buurt "best wel hecht met elkaar". Het aantal misdrijven ligt op 125 per jaar. Meer weten? Bekijk de buurt Groot Rennemig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Aldi op 549 meter, Jan Linders op 556 meter of PLUS op 645 meter. Basisschool Mijn Spoor zit op 301 meter, en Basisschool Frans Postma op 619 meter. De huisarts is Huisartsenzorg Heerlerheide op 394 meter, de apotheek Service Apotheek Wannerplein op 470 meter. Bushalte Heerlen, Bokstraat met lijn 40 ligt op 359 meter. Het treinstation Heerlen Woonboulevard is 1,8 km verderop. Dit alles in de gemeente Heerlen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €280.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €190.000 naar €280.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer zitten onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico laag, hittestress nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Parkstad Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eerste Oosterstraat 9, Heerlen
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €350.000. Dat is 18% boven de gemiddelde vraagprijs van €296.000 in de buurt Groot Rennemig. De prijs per vierkante meter is €2.482 op basis van de makelaar-opgave van 141 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €2.666. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een twee-onder-één-kapwoning met twee woonlagen. De inhoud is 629 m³. Er is een achtertuin en een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €280.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 25% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €190.000 naar €280.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1920, vóór 1970, en in het postcodegebied is 92% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Aldi op 549 meter, Jan Linders op 556 meter of PLUS op 645 meter. Basisschool Mijn Spoor zit op 301 meter, Basisschool Frans Postma op 619 meter. De huisarts is Huisartsenzorg Heerlerheide op 394 meter, de apotheek Service Apotheek Wannerplein op 470 meter. Bushalte Heerlen, Bokstraat met lijn 40 ligt op 359 meter.
Hoe is de buurt Groot Rennemig?
Groot Rennemig heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 32% tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gemeenschap, rustig". Een ander noemt de buurt "best wel hecht met elkaar". Het aantal misdrijven is 125 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label E kun je te maken hebben met hogere stookkosten dan bij zuinigere labels. Het is een indicatie, geen garantie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 23 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatmodellen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen, inhoud, tuin en garage. Er worden geen bouwkundige staat of onderhoudsdetails vermeld. Die informatie staat niet in de advertentie.
