Corneliusplein 71
Heerlerheide Kom, Heerlen
BuurtEen appartement in het hart van Heerlerheide
Dit appartement uit 2008 ligt in het centrum van Heerlerheide, een buurt met ruim 3.300 inwoners. Met een vraagprijs van 325.000 euro zit deze woning aan de hoge kant voor de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 313.000 euro ligt. Het is een van de appartementen in Heerlen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze galerijflat op de tweede woonlaag heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 109 m², terwijl de makelaar 89 m² opgeeft. De woning heeft een parkeerkelder en parkeerplaats, en is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming met vloerverwarming en een warmteterugwininstallatie. Het energielabel is A+.
Heerlerheide Kom
De buurt Heerlerheide Kom telt zo'n 3.380 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Heerlerheide-Passart geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen." Een ander noemt het "vrij onvriendelijk klem gedrag" en ergert zich aan vervuiling in het park.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 24 meter, om de hoek dus, en ook Aldi en Jan Linders zijn binnen twee straten verder te vinden. Basisschool De Ganzerik zit op 92 meter, en de huisartsenpraktijk is op 245 meter. De apotheek BENU Ghen Heij zit op 75 meter. Bushalte Lokerstraat met lijn 40 is op 250 meter, en het treinstation Hoensbroek ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Heerlen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dichtbij Vastgoed op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Corneliusplein 71, Heerlen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 325.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 313.455 euro en de mediaan op 262.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.652 euro op basis van de makelaar-opgave van 89 m². Daarmee zit deze woning aan de hoge kant van het aanbod in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het is een galerijflat op de tweede woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 109 m², maar de makelaar geeft 89 m² op. De woning heeft een parkeerkelder en parkeerplaats, en is geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via stadsverwarming met vloerverwarming en een warmteterugwininstallatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 4,8% van het koopaanbod label A+, dus dit appartement is gunstig qua energiezuinigheid. De woning heeft ook vloerverwarming en een warmteterugwininstallatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 24 meter, en ook Aldi en Jan Linders zijn dichtbij. Basisschool De Ganzerik zit op 92 meter, en de huisartsenpraktijk is op 245 meter. De apotheek BENU Ghen Heij zit op 75 meter. Bushalte Lokerstraat met lijn 40 is op 250 meter, en het treinstation Hoensbroek ligt op 2,2 kilometer.
Hoe is de buurt Heerlerheide Kom?
De buurt telt zo'n 3.380 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Heerlerheide-Passart geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de wijk "superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen", terwijl een ander klaagt over vervuiling in het park en asociaal gedrag.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals kamers, oppervlakte en energielabel. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die niet in de advertentie.
