Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning aan de bosrand
Aan de Vondellaan in Beverwijk staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1933, op een plek waar de woonwijk overgaat in het groen. Met vijf kamers en een woonoppervlak van 114 vierkante meter volgens de makelaar, was het een woning met een eigen karakter. De laatst bekende vraagprijs van €479.000 lag 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €864.533, wat de prijs scherp maakte. Ter vergelijking: het aanbod van twee onder een kapwoningen in Beverwijk laat zien wat er in de gemeente te koop stond. Deze woning staat sinds 12 november 2026 niet meer online.
Een huis met vijf kamers en een tuin op het zuidwesten
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 407 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 60 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Volgens de makelaar was het een eengezinswoning in volle eigendom, met HR-glas en een cv-ketel. De BAG-registratie gaf een woonoppervlak van 121 vierkante meter, terwijl de makelaar 114 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 1.200 inwoners en 31% 65-plussers is dit een buurt waar het rustig wonen is. Bewoners van de wijk Vondelkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne veilige buurt met veel voorzieningen", terwijl een ander juist de achteruitgang benoemt: "de gezelligheid is weg". De buurt Vondellaan heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 788 meter of Albert Heijn op 1,1 kilometer. Voor de kinderen is de Bethelschool op 469 meter en de Katholieke Basisschool De Anjelier op 562 meter. De huisartsenpraktijk P.W.J. Plantinga zit op 333 meter en de Poliklinische Apotheek RKZ op 583 meter. Buslijnen 75, 78 en 572 stoppen op 246 meter bij het Westerhoutplein, en treinstation Beverwijk ligt op 935 meter. De gemeente Beverwijk heeft verder het Rode Kruis Ziekenhuis op 584 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €479.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs was vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €331.000 naar €479.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Toen de woning nog online stond, werd deze via vier kanalen aangeboden, waaronder Van Gulik Makelaars op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vondellaan 100, Beverwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €479.000 was vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €479.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €331.000 naar €479.000. De prijs lag 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €864.533.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 407 kubieke meter. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 114 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 121 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 60 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel hogere stookkosten verwachten dan bij zuinigere labels. Volgens de makelaar had de woning HR-glas en een cv-ketel. In de buurt heeft 47,1% van de koopwoningen een energielabel D of lager.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1933. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In het postcodegebied is 59% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij?
De huisartsenpraktijk P.W.J. Plantinga zit op 333 meter en de Poliklinische Apotheek RKZ op 583 meter. Vomar is de dichtstbijzijnde supermarkt op 788 meter, gevolgd door Albert Heijn op 1,1 kilometer. De Bethelschool ligt op 469 meter en treinstation Beverwijk op 935 meter. Buslijnen 75, 78 en 572 stoppen op 246 meter bij het Westerhoutplein.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Vondelkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne veilige buurt met veel voorzieningen" en waardeert de ligging nabij de kust. Een andere bewoner ervaart juist achteruitgang en noemt "de gezelligheid is weg". De meningen lopen dus uiteen.
Hoeveel kostte deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaarsopgave van 114 vierkante meter kwam de prijs per vierkante meter uit op €4.202. Dit was 11% lager dan het buurtgemiddelde van €4.745 per vierkante meter. De vraagprijs van €479.000 lag 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €864.533.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata. Spoorweglawaai (24 dB), vliegverkeer (48 dB) en industriegeluid (49 dB) blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning.
