Lichtenbergstraat 53
Chevremont, Kerkrade
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Chevremont
Deze hoekwoning aan de Lichtenbergstraat 53 in Kerkrade, in de buurt Chevremont, is een eengezinswoning uit 1950. Met een vraagprijs van €239.000 ligt de prijs 35% onder het buurtgemiddelde van €368.813, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is onderdeel van het aanbod van hoekwoningen in Kerkrade.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 400 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 84 m², terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 64 m² op het zuiden en een aangebouwde stenen garage. Het is volle eigendom, met dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel is C.
Chevremont: een rustige wijk
Met ruim 3.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,36; een van hen zegt: "Veel natuur mooie omgeving rustig wonen". Een ander noemt "Rustige wijk met appartementen", maar merkt ook op dat er "in berichten wel sprake van diefstal bij auto's" is. De buurt Chevremont heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 102 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisschool De Blokkenberg op 440 meter, en de huisartsenpraktijk De Lindenhof en Service Apotheek MC de Linde liggen op ongeveer 680 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,2 km. De bushalte Jan Steenstraat met lijn 6 en 606 ligt op 250 meter, en treinstation Chevremont op 841 meter. De gemeente Kerkrade heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €226.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €157.000 naar €226.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag (gebouwd vóór 1970, bodemsoort zand). Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lichtenbergstraat 53, Kerkrade
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €226.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €239.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €157.000 naar €226.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 400 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 84 m², terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 64 m² op het zuiden en een aangebouwde stenen garage.
Hoe is de buurt Chevremont?
Chevremont heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,36. Een bewoner zegt: "Veel natuur mooie omgeving rustig wonen". Een ander noemt "Rustige wijk met appartementen", maar merkt ook op dat er "in berichten wel sprake van diefstal bij auto's" is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Blokkenberg ligt op 440 meter, huisartsenpraktijk De Lindenhof op 681 meter en Service Apotheek MC de Linde op 672 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,2 km. De bushalte Jan Steenstraat met lijn 6 en 606 ligt op 250 meter, en treinstation Chevremont op 841 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970 (1950) en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 20 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel. Het label is een indicatie, geen garantie voor de energiekosten.
Hoeveel kost de woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €239.000. Op basis van de woonoppervlakte van 84 m² (makelaar-opgave) komt dat neer op €2.845 per m². Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €1.866 per m², maar dat is gebaseerd op een gemiddelde oppervlakte van 209 m².
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 64 m² op het zuiden en een aangebouwde stenen garage. De tuin ligt op het zuiden, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten. De garage is aangebouwd en van steen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt zijn 53 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 71 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €299.991. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Ervaringen van Chevremont
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel natuur mooie omgeving rustig wonen
Statistieken van Chevremont
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €355.500 | €275.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €1.856 | – |
| Huurprijs | €974 p/m | €974 p/m |
Ervaringen van Kerkrade-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
In berichten wel sprake van diefstal bij auto's Weekend soms vuurwerk van LHC Gemeente pleegt veel onderhoud aan groen, werkelijk fantastisch
Veel natuur mooie omgeving rustig wonen
Het was eens een mooie buurt maar nu niet meer In het appartement word niks gemaakt het tocht overal en vocht daar wordt niks aan gedaan wel bijna 800 euro betalen aan de voorkant lopen de ratten er zijn mensen die de ratten op het balkon hadden het onkruid staat heel hoog bijna tot aan het balkon
We kennen elkaar zowat allemaal....en iedereen let op ieders huis als je op vakantie gaat
Het is een leuke gezellig rustige buurt! Er is geen overlast van jeugd wat het een stuk fijner wonen maakt! Toegang tot leuke eet gelegenheidjes, Supermarkt, openbaar vervoer. Er zijn genoeg plekken voor met de hond te wandelen in het bos of de hond los te laten in een park. Elke zaterdag is er een grote markt waar je vanalles kan eten.
Erg behulpzaam,vriendelijk,losloopgebied voor honden,goede lagere school,supermarkt in de buurt ,vrijetijd mogelijkheden,restaurant,dokter
Statistieken van Kerkrade-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €317.174 | €279.391 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €1.940 | – |
| Huurprijs | €886 p/m | €902 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Kerkrade
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heb nooit echt problemen gehad op de benoemde gebieden, vandaar dat ik alles op zijn minst een 7 heb gegeven. Alhoewel ik denk dat de problemen die er zijn meer problemen zijn die door heel nederland hetzelfde zijn.
In berichten wel sprake van diefstal bij auto's Weekend soms vuurwerk van LHC Gemeente pleegt veel onderhoud aan groen, werkelijk fantastisch
Nooit last van overlast en ook altijd rustig op straat
Veel natuur mooie omgeving rustig wonen
Het was eens een mooie buurt maar nu niet meer In het appartement word niks gemaakt het tocht overal en vocht daar wordt niks aan gedaan wel bijna 800 euro betalen aan de voorkant lopen de ratten er zijn mensen die de ratten op het balkon hadden het onkruid staat heel hoog bijna tot aan het balkon
We kennen elkaar zowat allemaal....en iedereen let op ieders huis als je op vakantie gaat
Woon hier 34 jaar ,wijk is verzwakt,tuinen enz zeer vies ,geen nette buurt ,wat kan er beter in deze wijk ,dat meer onderhoud gedaan wordt Ivb groen en de straten
Fijne erg rustige buurt met fijne huizen
Statistieken van Kerkrade
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €335.561 | €311.453 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.308 | – |
| Huurprijs | €1.032 p/m | €981 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Lichtenbergstraat 53, Kerkrade
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
